Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €2.707 €/m²

Finanzierung ab 1009 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Neubrandenburg (17033)

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Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Neubrandenburger Innenstadt.

Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles Altbau-Ambiente wider. Die Wohnungen sind barrierefrei und wären gemeinsam oder getrennt nutzbar und sollen vorerst an die jetzigen Eigentümer vermietet werden, da sie gerne noch weiter hier wohnen möchten. Alternativ kann auch eine zeitnahe Eigennutzung besprochen werden.

Eine offene Küche, zwei Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Arbeitsecke sind aktuell geschmackvoll und dem Gesamtambiente entsprechend eingerichtet. Die Zimmer sind gemütlich und warm sowie im Altbaustil gut saniert. Das Highlight ist die überdachte, große Terrasse zum Hof.

Zur Wohnung gehören auch Kellerräume und Außenfläche mit kleinen Nebengebäuden und Werkstatt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € monatlich, da die Rücklage gesteigert werden soll. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von 10.000€. Mit Eigentümerwechsel können die Höhe der Hausgelder neu beschlossen werden.

Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt!

An das Objekt-Grundstück grenzt direkt eine Pachtfläche, die derzeit auch der Eigentümer bewirtschaftet und nutzt. Hierzu stimmen wir uns gerne bei Interesse ab.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018