Grundstück zum Kauf

331500 €331.500 €650 €/m²

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510 m²Grundstück

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Fühlingen, Köln (50769)

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Manchmal sind es die Gemeinsamkeiten, die uns verbinden, und die Unterschiede, die uns einzigartig machen. Willkommen bei den Grundstücken 3 und 4 - zwei nebeneinander liegenden Parzellen, die wie geschaffen sind für Doppelhaushälften. Hier entstehen Raum und Möglichkeiten für Familien, die die perfekte Balance zwischen Nähe und Privatsphäre suchen.

Beschreibung
Die beiden Grundstücke bieten mit 540 m² und 510 m² Platz für moderne Doppelhaushälften, die genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Jedes Haus wird so zu einem eigenen kleinen Universum, eingebettet in eine Nachbarschaft, die Zusammenhalt schätzt, aber Individualität respektiert.

Mit großzügigen Wohnflächen von 120 bis 160 m² pro Haushälfte, optionaler Unterkellerung oder Kellerersatzflächen und nach Süd-Ost ausgerichteten Gärten sind diese Grundstücke wahre Schätze für Familien, die von ihrem Zuhause mehr erwarten als nur vier Wände.

Details und Highlights:
Grundstück 3: 510 m² - Preis 331.500 €
Grundstück 4: 540 m² - Preis 351.000 €
Bebauung: Jedes Haus mit Wohnflächen zwischen 120 und 160 m², optional mit ausgebautem Dachgeschoss oder Unterkellerung.
Flexibilität: Möglichkeit zur Nutzung von Kellerersatzflächen bis 33 m² - ideal für Stauraum, Hobbyräume oder Home-Office.
Vorgärten und Stellplätze: Jedes Haus kann mit eigenen Stellflächen oder Garagen ausgestattet werden.

Was diese Grundstücke besonders macht:
Privatweg-Zugang: Ein gemeinsamer, sicherer Zufahrtsweg für alle Grundstücke bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl der Gemeinschaft.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Parzellen eignen sich perfekt für Doppelhaushälften, bieten aber auch die Möglichkeit, alternative Wohnkonzepte umzusetzen.
Nachbarschaftlicher Flair: Die Grundstücke sind Teil eines harmonischen Wohnprojekts, das Gemeinschaft fördert und Privatsphäre schätzt.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Stellplatz vorhanden, 1 Etagen