Einfamilienhaus zum Kauf 437.000 € 5 Zimmer 273,7 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brandis Brandis 04821

Monat
5Zimmer
273,7 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susann Mey

Susann Mey Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus 5 Räume mit Wintergarten, Souterrain, Garten, Doppelgarage

Brandis | Einfamilienhaus | 273,74m² | 5 Zimmer

Beschreibung
Details
Merkmale
Adresse

Auf 465 m² Grundstücksfläche erwartet Sie in zentraler Lage von Brandis ein Einfamilienhaus gehobenen Standards mit Wintergarten und Souterrain und vielen Extras.

Das freistehende Wohnhaus Typ EW 65.B mit massiv gebautem Keller wurde ca. 1989 errichtet und um 2000 umfangreich renoviert. Die freitragende Innentreppe, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die offene Raumgestaltung für Wohnen und Essen mit ca. 33 m² im Erdgeschoss verwirklichen moderne Wohnträume. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² sind über die Galerie imm Treppenhaus ein separates Gäste WC sowie ein Vorratsraum erreichbar. Im Erdgeschoss/Hochparterre sind der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit Miele Einbaugeräten (Dampfgarer, Abluftsystem, Induktionsher… ) sowie der mit Bodenkanalheizung und elektrischer Sonnenmarkise ausgestattete Wintergarten vereint. Eine Natursteintreppe führt vom Wintergarten direkt in den wunderschönen Garten. Am Schornstein im Wohnzimmer kann ein Kamin angeschlossen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Dusche und Badewanne (Stand 1990er Jahre). Der Spitzboden ist über eine aufklappbare Bodentreppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Souterrain bietet viel Freiraum für Büro und Hobby, ein separates WC, Dusche und einen Gästeraum mit Kaminofen. Weiterhin sind ein Wasch-Trockenraum, ein abgeschlossener Raum für die Öltanks, die Heizungsanlage sowie ein Keller mit Stromverteilerkasten vorhanden. Von der geräumigen Garage im Haus führt ein Ausgang direkt zum Garten.
Die massiv gebaute separate Doppelgarage bietet Stellplatz für zwei Pkw. Ideal für Haus, Hof und Garten ist die zusätzliche separate Werkstatt.
Kaum einsehbar besticht das gepflegte Grundstück mit Sträuchern, Nadelgehölzen und überrascht mit harmonischer Farbenvielfalt zu jeder Jahreszeit. Der beruhigende Bachlauf und die sonnige Terrasse versprühen mediterranes Flair.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brandis, Brandis (04821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig mit ca. 9.600 Einwohnern und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Brandis in verkehrsberuhigter Zone. Der Schulkomplex liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 30 Minuten im Stadtzentrum von Leipzig. Auch mit dem ÖPNV – Bus und S-Bahn ab Gerichshain ist Leipzig schnell erreicht.
Erholung pur bietet der nahegelegene Kohlenberg, der Autobahnsee in Beucha sowie die Vielzahl von Natursteinbrüchen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

437000 €

1.596,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.596,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie persönlichem Telefonat.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Mey ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 41, 04824 Beucha

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susann MeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbyj5u

Referenznummer: 100-240005.1