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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €2.086 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

OstseeSparkasse Rostock
Frau Jeannette Rynas
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ländliche Idylle, nur 10 km zur Ostsee!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, massiv erbaut, ist ein kleines Juwel in idyllischer ländlicher Umgebung. Sorgfältig modernisiert und instandgehalten, bietet es ein behagliches Zuhause für eine Familie, die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzt.

Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der von der Küche beheizbare Kachelofen, der nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch Effizienz bietet und fast das gesamte Haus erwärmen kann. Ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC bieten Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei 2,25 bis 2,30 m, im Bad und WC an den niedrigsten Stellen bei ca. 1,90 m.

Im Außenbereich gibt es einen Doppelcarport und eine Garage. Ein Abstellraum zwischen Wohnräumen und Garage führt zu einem kleinen Keller, ein Freisitz darauf bietet Platz für gesellige Stunden. Der idyllische Garten ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt. Ein kleines Glas-Gewächshaus ermöglicht die Aufzucht von Pflanzen und Gemüse. Zusätzliches Highlight ist ein Nebengebäude, das u. a. einen Partyraum mit Aufstellmöglichkeit für einen Kamin bietet.

In diesem charmanten Einfamilienhaus können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern, es erwartet Sie ein Stück ländliche Idylle, das Sie nicht verpassen sollten. Und am Meer sind Sie von hier aus mit dem Fahrrad in einer halben Stunde!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Clausdorf, Carinerland (18233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen den Kleinstädten Kröpelin und Neubukow liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft das Carinerland mit seinen Dörfern Alt Karin, Bolland, Clausdorf, Danneborth, Garvensdorf, Kamin, Klein Mulsow, Kirch Mulsow, Krempin, Moitin, Neu Karin, Ravensberg, Steinhagen und Zarfzow. Das hügelige Grundmoränengebiet ist durchzogen von klaren Bächen, weiten Feldern und tiefen Wäldern mit einer artenreichen Tier-und Pflanzenwelt und nur 13 km von der Ostsee (Salzhaff) entfernt. Die Gemeinde Carinerland gehört zum Landkreis Rostock und wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet.

Die Immobilie befindet sich im kleinen Ortsteil Clausdorf in absolut ruhiger und naturnaher Lage. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Ravensberg in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Etwa 5 km entfernt in Nantrow befindet sich der SaBö-Hof mit Hofladen und Café. Nach Neubukow sind es ca. 10 Autominuten, hier finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die Autobahnen A20 und A14 bieten schnellen Anschluss nach Schwerin und Hamburg. An die Ostsee (Salzhaff) brauchen Sie ca. 15 Minuten. Clausdorf ist in das Liniennetz der Regionalbus Rostock GmbH eingebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.085,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.085,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
701 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.456 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jeannette RynasDein Kontakt
Online-ID: 2ggkf5s
Referenznummer: 130-150
OstseeSparkasse Rostock
Frau Jeannette Rynas
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen