Laden zur Miete

999 €999 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Verkaufsfläche

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Berndorf (2560)

1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb.

Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell oderLagerraum mit ca 17qm

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In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum.

Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann.

Ein Keller mit ca 90qm ist ebenfalls als Lagerfläche geeignet.

Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung.

Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb durch den Mieter wäre möglich.


Gesamtmiete: € 999,-
Als Kaution sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen

Ausserhalb des Ortskernes aber noch im Ortsverbund. In nur wenigen Gehminuten sind sowohl Einkaufsmöglichkeite, als auch Arzt, Apotheke, Gärtnerei, Banken und Post zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die A 2 ist ca 10km und die Kurstadt Baden 13km entfernt.

Sonstiges ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. Stichworte Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Freifläche: 150,00 m², 2 Etagen