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Reihenendhaus zum Kauf
1415322 €11.794 €/m²
Finanzierung ab 5695 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Exklusives Endhausteil mit schönem Garten und Garage in Alt-Westerland (Ferienwohnen)

Willkommen in Alt-Westerland!
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.

Ferienwohnen 3:
Das nach Süd-Osten ausgerichtete Endhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zugang in den hellen, großen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit offener Küche und Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit jeweils zwei Fenstern. Ein Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett und das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum zu individuellen Nutzung und der große Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche und einer Sauna mit großer Glasfront. Der Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen Abstellraum mit Einschubtreppe.

Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat "Hoppe Capris" ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1415322 €
11.794,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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11.794,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.642 €/m²
Höchster Wert in der Region
22.338 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.467
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
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6 Jahre Partnerschaft
Herr TEAM P&PDein Kontakt
Online-ID: 2emye56
Referenznummer: PP23-087_FW3
Immobilienzentrum Sylt GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen