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Sulza (07751)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Der Mietvertrag kann vom Mieter nach 2029 noch dreimal für jeweils 5 Jahre verlängert werden.
Da der Standort Jena sehr gut läuft, steht einer Verlängerung nach aktuellem Stand nichts im Wege.
Damit besteht für einen Investor zunächst eine große Sicherheit.
Auch wenn der Mietvertrag nicht verlängert werden sollte, bietet die Halle zahlreiche Nachnutzungsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, Gewerbebetrieb bis zum Labor, wäre hier vieles vorstellbar und nachgefragt.

Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete beträgt 112.300 € p.a.
Diese wird durch eine Indexierung der Kaltmiete, die im Mietvertrag festgelegt wurde, ab spätestens 2025 auf 123.340 € p.a. ansteigen.
Weitere Möglichkeiten bestehen in der Vermietung von Stellplätzen an ein benachbartes Autohaus (rund 5.000 € p.a.) und den Einbau einer Photovoltaik-Anlage. Nach ersten Angeboten könnten hier mit einem Aufwand von rund 150.000 € noch einmal Einnahmen von rund 26.500 € p.a. erzielt werden. Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 3.398,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Rutha, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.40