Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €5.187,06 €/m²

Finanzierung ab 1164 €/Monat

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2Zimmer

67,1 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Warthe, Warthe (17406)

In der Entschleunigung liegt das Glück: Nirgends auf der Insel ist es so ruhig und beschaulich wie in Warthe auf dem Lieper Winkel. Hier finden Sie das ursprünglichste und am dünnsten besiedelte Fleckchen der Insel Usedom.
Eingebettet in die Dorfidylle und ursprüngliche Natur liegt unser traumhaftes Ensemble des Reethauses mit seiner malerischen Backsteinscheune.
Ca. 1851 wurde das Bauernhaus und die Scheune erbaut - beide stehen seit 1994 unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus wurde 2001 grundsaniert, so dass all sein historischer Charme erhalten geblieben ist.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen geräumigen Flur von dem man in den gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen gelangt. Von dort betritt man das Schlafzimmer. Die rechte Tür des Flurs führt in die Küche mit vorhandener Einbauküche. Von dort gelangt man in das Badezimmer, das neben Waschbecken und WC, sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein separater Eingang führt in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage, ein kleiner Teilkeller und eine Bodenluke mit Treppe zum Dachboden befindet. Der große Dachboden eignet sich mit zwei bereits vorhandenen Fenstern ideal zum Ausbau.
Der große, gepflegte Garten verfügt über einen wunderschönen, Schatten spendenden Walnussbaum und Ausblick auf das benachbarte blaue Künstlerhaus - einem der beliebtesten Fotomotive in Warthe. Das Grundstück ist eingezäunt und hat vor dem Haus zwei unbefestigte PKW-Stellplätze.

Die Halbinsel Lieper Winkel ist ein Kleinod im Achterland der Insel Usedom.
Am nordwestlichen Ende des Lieper Winkels, dort wo Peenestrom und Achterwasser ineinander übergehen, befindet sich das alte Fischerdörfchen Warthe.
Historische Fischerkaten und reetgedeckte Bauernhäuser prägen das idyllische Ortsbild, wie es sonst kaum auf der Ostseeinsel Usedom zu finden ist.
Besonders reizvoll ist der kleine Hafen Warthe/Ausbau, von dem aus man einen malerischeren Blick über den Peenestrom aufs Festland genießen kann.
Eine Szenerie aus einem Fischerboot, einem Holzbottich und Reusenstäben soll in dieser kleinen Bucht an das Grimmsche Märchen "Vom Fischer un syner Fru " erinnern, das von dem Maler Philipp Otto Runge aufgeschrieben und in diese Landschaft versetzt wurde. Neben dem Hafen befindet sich eine beliebte Badestelle, die in ca. 500 m zu Fuß vom Reethaus zu erreichen ist.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die ursprüngliche Natur der Usedomer Halbinsel. In Liepe befindet sich die älteste Kirche der Insel und mit der Suckower Eiche steht hier der älteste Baum auf Usedom. Der Rakwitzer Hafen bietet frischen Fisch, ein Restaurant und Imbiss mit Blick auf den Hafen sowie einen kleinen Supermarkt.
Diese attraktive, wenn auch etwas abgelegenen Lage, bietet himmlische Ruhe als Wohnort oder die Möglichkeit ein Ferienhaus für den individuellen Tourismus zu schaffen.

Sonstiges Da das Reethaus aktuell noch bewohnt wird , stellen wir zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos der Inneräume zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild der Innenräume machen.
Wir freuen uns mit diesem traumhaften Ensemble aus Reethaus und Backsteinscheune Ihr Interesse geweckt zu haben und begrüßen Sie gerne zu Ihrer persönlichen Besichtigung!
Gern vereinbaren wir für Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und beantworten all Ihre Fragen.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von dieser romantischen Idylle im Lieper Winkel auf Usedom! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 1,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 26.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden