Haus zum Kauf 1.280.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigsfeld München 80995

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gerhard Kaiser

Gerhard Kaiser Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Sie suchen ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde im Jahr 1992/93 als Holzmassivhaus gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 812 m² und bietet einen schönen Garten mit Terrasse, ein Gartenhaus und einen schönen Baumbestand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit zwei Fenstern und moderner Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Ober/Dachgeschoss erwarten Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Zimmer. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum, der als Hobbyraum, Kellerbar mit offenem Kamin genutzt wird.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann ab sofort selbst genutzt werden.
Es befindet sich in einem guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Ludwigsfeld, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in München Feldmoching-Ludwigsfeld, einem Stadtteil im Norden von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Seen. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A99 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen, die Messe und das Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1280000 €

8.827,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst. berechnet aus dem beurkundetem Kaufpreis und verdient und fällig nach Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.827,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit gerne nach Absprache durchgeführt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Gerhard Kaiser Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Rosenheimerstr. 34b, 83556 Griesstätt

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Online-ID: 2hdgx5e