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Wohnung zum Kauf
439900 €7.709 €/m²
Finanzierung ab 1770 €/Monat
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche

Ostseeglück pur - Exklusives Wohnen mit Garten mit direktem Meereszugang!

**Willkommen im Quartier am Yachthafen - Ihre exklusive Eigentumswohnung mit direktem Blick auf die Ostsee!**

Genießen Sie die einmalige Gelegenheit, in Ihrer eigenen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Quartiers am Yachthafen in Neustadt an der Ostsee zu wohnen. Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen einen großzügigen Balkon mit atemberaubendem, direkten Blick auf das Meer - der perfekte Ort, um die Schönheit der Ostseeküste jeden Tag zu erleben.

Das Quartier am Yachthafen besteht aus 102 Wohneinheiten in 12 Häusern. Während drei Häuser für die Ferienvermietung vorgesehen sind, bieten die übrigen Wohnungen - wie diese - den idealen Ort für einen festen Wohnsitz in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die ein modernes und elegantes Ambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während Sie den Blick über die Ostsee schweifen lassen. Ein stilvolles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Wohnkonzept perfekt ab.

Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und liebevoll gestaltete Details garantieren höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz - ob beim Frühstück mit Meeresrauschen oder einem entspannten Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Das Quartier am Yachthafen bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier können Sie das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und profitieren gleichzeitig von urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen direkt am Meer. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit direktem Blick auf die Ostsee ist mehr als eine Immobilie - sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort und ein einzigartiger Platz, um das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Quartier am Yachthafen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2027
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Meerblick
  • Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
439900 €
7.709,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.709,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.817
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach Wo- FlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen TowerGewerblicher Anbieter
Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Romy GödekeDein Kontakt
Online-ID: 2hayg5q
Referenznummer: QaY_WE09-II
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Frau Romy Gödeke
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Bewertung: 5 von 5 Sternen