Stellen Sie Ihren Betrieb ins Schaufenster ... attraktive Service- und Verkaufsfläche in Gundelfingen!
Sie suchen eine attraktive Service-, Lager- oder Präsentationsfläche ?
Am besten mit gut nutzbaren Nebenräumen (Werkstatt, Büro, Personalräume) ?
Stadtrandlage ....gut erreichbar mit eigenem Parkplatz ?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit wird derzeit als Verkaufs-und Servicefläche für Reitsportartikel genutzt und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes mit einem Baufachmarkt (Zipse) und einem Fachgeschäft für Kinderausstattung (Babyone) als Hauptmieter im Erdgeschoss.
Die Fläche hat einen eigenen Zugang über eine überdachte Außentreppe und reservierte Kundenparkplätze auf dem Grundstück im Bereich des Zuganges.
Mit dem Einritt erwartet den Besucher eine sehr großzügige Ausstellungsfläche mit Überhöhe durch ein weit gespanntes Tonnendach mit sichtbaren Holzträgern, modern und sehr ansprechend. Hier können Sie Ihr Unternehmen mit seinen Dienstleistungen und Produkten beeindruckend präsentieren und mit einer modernen Beleuchtungsanlage ins rechte Licht rücken.
An den niedrigeren Seiten der Daches reihen sich die funktionalen Nebenräume aneinander (Büros, Werkstatträume, Kleinlager, Personal- und Sanitärräume).
Im Erdgeschoss gibt es eine übergroße Garage mit Rolltor, die auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 364 qm - OG - Ausstellungs-, Verkaufs- oder Servicefläche
ca. 149 qm - OG - Nebenflächen, Büro, Werkstatt, Sozialräume
ca. 57 qm - EG - Anlieferzone mit Rolltor
ca. 570 qm - Gesamtfläche
Die genannten Mietkosten (Kaltmiete, Vorauszahlung auf Heiz- und Betriebskosten) verstehen sich brutto, also inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%).
Die Gewerbefläche wird zum 31.10.2025 frei und steht danach einem neuen Mieter sofort zur Verfügung.
