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Sparkasse Odenwaldkreis
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €646 €/m²
12Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.455 m²Grundstück

Sparkasse Odenwaldkreis
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Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Sonderabschreibung Denkmalschutz! Sanierungsbedürtiges Kulturdenkmal in Michelstadt

Sie sind Sanierungsprofi und kennen sich im Denkmalschutz aus? Mit der hohen Sonderabschreibung können Sie etwas anfangen?
- Dann kann das schon bald Ihr nächstes Sanierungsprojekt sein-
Das Mehrfamilienhaus (früheres Arbeiterhaus) stammt aus dem Baujahr 1770 und ist in Fachwerkbauweise auf einem Sandsteinkeller erstellt worden. Das Objekt verfügt über ca. 240 m² Wfl. auf 2 Etagen (EG+OG) und ca. 100 m² Nfl. im Keller und über einen großen Schuppen/Nebengebäude (siehe Fotos).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Steinbach, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht ewtas außerhalb der Stadt Michelstadt am Rande eines Industrie/Gewerbegebietes.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1770
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
155000 €
645,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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645,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.576 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sparkasse OdenwaldkreisGewerblicher Anbieter
Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel CarnierDein Kontakt
Online-ID: 2g85d5u
Referenznummer: 5153-003897
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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