Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.10.2024Verfügbarkeit

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Rahlstedter Straße 175, Rahlstedt, Hamburg (22143)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rahlstedter Straße 173-175 in 22143 Hamburg/Rahlstedt. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 20 barrierefreie Wohnungen vom ersten Ober- bis zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten. Zum einen die KISENIO (Kinder- und Seniorenpflege) und zum anderen der Friseursalon Haarkünstler. Über den stufenlosen Eingangsbereich gelangt man mit dem Personenaufzug in alle Geschosse. In der Wohnung sind hochwertige Materialien verbaut, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist zusätzlich bereits mit einer Qualitäts-Einbauküche ausgestattet und enthält ein barrierefreies Duschbad. Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung umfasst obendrein zwei Balkone mit ca. 5,00 und 2,00 m². Stauraum bietet zusätzlich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Rahlstedt, gelegen am nordöstlichen Rand Hamburgs, grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld und an den Kreis Stormann in Schleswig-Holstein, der mit dem Naturschutzgebiet Höltigbaum zu langen und schönen Spaziergängen einlädt. Mit einer Fläche von ca. 26,5 km² und ca. 90.500 Einwohnern ist Rahlstedt flächenmäßig der drittgrößte und einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs.
Das Objekt liegt sehr zentral im Herzen von Rahlstedt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich bspw. diverse Supermärkte, Bäckereien, Schulen aller Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule), Kitas, Cafés und Restaurants. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, der AMTV Hamburg e.V., das Rahlstedter Hallen-/Freibad sowie diverse Fitnessstudios.
In 200 m Entfernung in direkter Nachbarschaft befindet sich das Rahlstedt Center. Hier finden sie neben dem Shopping und Einkaufen alles von A bis Z. Neben der Freizeitgestaltung wird hier jede Menge Abwechslung in den Bereichen Gastronomie, Veranstaltungen und Aktionen für die ganze Familie geboten.
Den Rahlstedter Bahnhof erreicht man in 500 m, von wo aus man mit der RB 81 in ca. 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt. Weitere Anbindungen ins Umland sind über Busse möglich. Auch die Autobahnen A1 und A24 verlaufen nur wenige Kilometer entfernt, was die sehr gute Lage und Verkehrsanbindung dieser Wohnung unterstreicht. Beide Autobahnen sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Zusätzliche Informationen http://hausverwaltung-dahlmann.de/ Stichworte Sonstiges: frei werdend