Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 8 Zimmer 225,7 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Barßel Barßel 26676

Monat
8Zimmer
225,7 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Herr Konstantin Kisner

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienidyll mit Einliegerwohnung: Großzügiges Haus inkl. Sauna und Wintergarten

Willkommen in Barßel!

Hiermit dürfen wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2005 anbieten. Dieses befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt in Barßel.

Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 225,70 m².
Davon machen 58,53 m² die Einliegerwohnung aus. Diese bietet bei einem einfachen und funktionalen Schnitt 2 Zimmer, ein voll ausgestattet Bad und eine Küche samt Einbauküche. Ein HWR, Garderobe und separater Eingang wissen ebenfalls zu überzeugen.

Der übergeordnete Wohnbereich weißt eine Wohnfläche von ca. 162,56 m² auf. Diese teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden 5 Aufenthaltsräume, von denen zwei einen eigenen Wohnbereich bilden. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Ankleide. Darüber hinaus bietet das OG zwei Badezimmer: ein kleineres mit Eck-Badewanne und eine weiteres, das zusätzlich eine Sauna sowie Whirlpool-Badewanne bietet. Ein großer Abstellraum kommt noch hinzu.

Das Raumangebot wird abgerundet durch einen Doppel-Carport mit anschließendem Geräteraum.

Das Gebäude wurde nach solider Bauweise gebaut und mit bewährter Technik ausgestattet. So sorgt z.B. die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und die leistungsstarke Photovoltaik entlastet den Geldbeutel.

Ihr Interesse ist geweckt? Wir bieten auch einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Barßel, Barßel (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barßel - Das Seemansdorf

Barßel ist eine ca. 13.700 Einwohner starke Gemeinde im Norden des Landkreises Cloppenburg. Ruhig gelegen im Dreieck Leer-Oldenburg-Cloppenburg hat sich die Gemeinde zu einem beliebten Erholungsgebiet für Natur- und Sportfreunde gemausert.

Die Gemeinde verfügt über eine runde Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Barßel Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für die Familien vor Ort. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Als Erholungsgebiet bietet Barßel eine breites Spektrum an Aktivitäten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der weit verzweigten Kanalsystem. Wassersportbegeisterte kommen im Barßeler Hafen auf ihre Kosten, wo man Boote mieten oder gemütliche Stunden am Wasser verbringen kann. Außerdem bietet der Ort zahlreiche Sportvereine, einen Golfplatz und ein modernes Hallenbad, die ein breites Angebot an Sport ermöglichen.

Die Bundesstraßen B72 und B401 sind schnell erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Oldenburg und Leer in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Zudem gibt es in der Nähe den Bahnhof Augustfehn, der eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Barßel ein ansprechender Ort ist, um dort zu Wohnen, wo andere gerne Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

2.521,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 22,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gsep5t

Referenznummer: 348