Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 7 Zimmer 222,8 m²<br/>Wohnfläche 1.747 m²<br/>Grundstück Unterailsfeld Gößweinstein 91327

Monat
7Zimmer
222,8 m²Wohnfläche
1.747 m²Grundstück

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Die Natur direkt vor Deiner Tür - Großes Wohnhaus mit kleinem Waldstück in Gößweinstein/OT

-wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf u. Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Unterailsfeld, Gößweinstein (91327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.144,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,79 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

IK-Die ImmobilienKanzlei e.KGewerblicher Anbieter

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gep75x

Referenznummer: IK-1350