Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 7 Zimmer 222,8 m²<br/>Wohnfläche 1.747 m²<br/>Grundstück Unterailsfeld Gößweinstein 91327

Monat
7Zimmer
222,8 m²Wohnfläche
1.747 m²Grundstück

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Die Natur direkt vor Deiner Tür - Großes Wohnhaus mit kleinem Waldstück in Gößweinstein/OT

-wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf u. Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Unterailsfeld, Gößweinstein (91327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.144,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,79 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

IK-Die ImmobilienKanzlei e.KGewerblicher Anbieter

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gep75x

Referenznummer: IK-1350