Stadt Nauen, ruhig, Traumgrundstück, Provisionsfrei, voll erschlossen, unter BRW, Bauträgerfrei, kein Bauzwang, viele Vorteile +++
Unter Bodenrichtwert 2024 liegt dieses voll – auch mit Glasfaser – erschlossene Traumgrundstück INNERHALB der Stadt NAUEN in bevorzugter ruhiger und nahezu autofreier Lage – ohne Provision, ohne Bauträger, ohne Bauzwang, freie Hauswahl, in nur 20 Minuten mit der Bahn nach Berlin. Fußläufig erreicht man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und auch den Bahnhof Nauen.
Optional kann auch das benachbarte Grundstück mit knapp 700 m² gekauft werden.
Vorteile im Überblick:
+ Provisionsfrei
+ Kein Bauzwang: Jetzt kaufen – später bauen möglich
+ keine Bindung an eine Haus- oder Baufirma (Bauträgerfrei)
+ große Baufreiheit: viele Haustypen möglich
+ freie Wahl der Hausbaufirma und des Haustyps (Bungalow, Einfamilienhaus,
zweigeschossige Stadtvilla, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus,
Holzhaus, Bauhaus-Stil, mediterranes Ambiente, usw. möglich)
+ voll erschlossen inkl. Zufahrt; GlasfaserInternet, Trink- und Schmutzwasser, Strom, Gas
+ die Erschließungen sind bereits AUF dem Grundstück vorhanden – kein Aufreißen der Straße erforderlich
+ zukunftssicheres superschnelles InterNet (FTTH): Glasfaser bis ins Haus möglich
+ Die neu gebaute Straße ist eine öffentliche Gemeindestraße.
+ klares, schnelles Baurecht: Bebauungsplan liegt vor
+ Grundstück vermessen, Amtlicher Lageplan vorhanden, Vermesser bezahlt
+ Zaun größtenteils vorhanden
+ schnelles Genehmigungsverfahren bei einer Bauanzeige
+ nahezu AUTOFREI, keine Durchgangsstraße, sondern Ring (Sackgasse),
Hammergrundstück
+ gute Luftqualität, da ringsherum ausschließlich neue EFH mit überwiegend
Wärmepumpe
+ Südausrichtung
+ 1-2 Geschosse, GRZ = 0,3 GFZ = 0,6
+ Nachbarschaft: Freundliche und hilfsbereite junge Familien
