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Wohnung zum Kauf
299000 €3.691 €/m²
3,5Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoNetzwerk GmbH
Herr Robin Ulmer
ImmoNetzwerk GmbH

Gepflegte und bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Sindelfingen mit Garage

Dieses hochinteressante Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sindelfingen welches über die Jahre komplett saniert wurde. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur und eine geräumige Grundrissgestaltung aus.
Im Auftrag eines privaten Eigentümers wird diese 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 84m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit separatem Essbereich, Badezimmer, seperates WC und einem großzügig geschnittenem Flur.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend Saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1999: Flachdachsanierung und Balkonverfugung + Entwässerung 2003: Feuerwehr Aufstellflächen + Zufahrt
2009: Fenster
2011: Energetische Fassadensanierung ( 140mm Dämmung) 2018: Südfassade
2022: Eingangsbereich mit Überdachung + Briefkästen 2024: Gasheizung mit Solarunterstützung
Für gewünschte Unterstellmöglichkeiten bietet der zu der Wohnung zugeordnete Kellerraum reichlich Platz.
Des weiteren steht Ihnen eine Einzelgarage mit Storm und Licht in der Tiefgarage für zzgl. 10.000 € zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Sindelfingen 1, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeine Lage
Die Albrecht-Dürer-Straße befindet sich Sindelfingen, einer Stadt im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Sindelfingen ist bekannt für seine Industrie und gilt als einer der zentralen Standorte der Automobilindustrie in der Region, insbesondere durch das Mercedes-Benz Werk.

Verkehrsanbindung
Die Albrecht-Dürer-Straße ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B464 sowie die Autobahn A81 sind Böblingen, Stuttgart und weitere Orte in der Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen an den Sindelfinger Bahnhof und die S-Bahnlinie S1, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart ermöglicht.

Infrastruktur
Im nahen Umfeld der Albrecht-Dürer-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Die Nähe zum Einkaufszentrum "Breuningerland Sindelfingen" bietet eine Vielzahl an Geschäften und Freizeitangeboten.

Schulen und Bildungseinrichtungen
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungszentren, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Gottlieb-Daimler-Schule ist in der Nähe, was das Gebiet für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Naherholung
Sindelfingen verfügt über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünflächen und den Goldbergbad-Park. Außerdem sind die nahegelegenen Wälder ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Zusammenfassung
Die Lage in der Albrecht-Dürer-Straße in Sindelfingen ist aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Freizeitangebote sehr attraktiv. Die Anbindung an das Mercedes-Benz-Werk und andere Industrieunternehmen in der Region macht die Lage besonders für Berufspendler und Familien interessant.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.691,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
364 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.691,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.559 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.616 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Robin UlmerDein Kontakt
Online-ID: 2gl8x5n
Referenznummer: RU1573
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Herr Robin Ulmer
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