Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €4.350 €/m²

Finanzierung ab 1420 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bierweg 102, Ziegelstein, Nürnberg (90411)

Objektbeschreibung Dieses schöne Häuschen in Ziegelstein freut sich auf einen kreativen und handwerklich begabten neuen Eigentümer, der den Wert und die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt.
Die Doppelhaushälfte ist ca. aus dem Jahre 1930 und wurde immer wieder renoviert, jedoch ist das Haus heute nicht mehr auf dem aktuellen Stand und muss modernisiert und saniert werden (Böden, Wände, Küche, Badezimmer und Heizung). Die Gaszentralheizung ist über 30 Jahre alt und sollte getauscht bzw. ersetzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in gepflegter Umgebung im Bierweg in Nürnberg Ziegelstein.
Die Terrasse ist nicht einsehbar und ruhig nach hinten gelegen.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage.
Bei dem angegebenen Wert zur Wohnfläche handelt sich um einen circa-Wert. Ein professionelles Aufmaß mit einer Wohnflächenberechnung ist bereits beauftragt, ebenso der Energieausweis. Raumaufteilung EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Toilette
1. OG: 3 Zimmer sowie kleines Bad
DG: 2 Zimmer

Sehr gefragte Lage in Nürnberg-Ziegelstein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten uvm. befinden sich in direkter Umgebung. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn gegeben.

Besichtigungstermine Bitte lassen Sie uns vorab Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer zukommen - vielen Dank.
Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
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