Villa zum Kauf 689.000 € 10 Zimmer 321,8 m²<br/>Wohnfläche 1.336 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 133 Straubing 94315

Monat
10Zimmer
321,8 m²Wohnfläche
1.336 m²Grundstück

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Besondere Splitlevel Villa auf großzügigem Grundstück

Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage

Obergeschoss
Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2

Untergeschoss I
Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum

Untergeschoss II
Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Hobbyraum -- Stüberl -- Lager

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Planungsbezirk 133, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die einzigartige Splitlevel-Villa befindet sich in Straubing in der Nähe der Landshuter Straße in Ortsrandlage. In fußläufiger Umgebung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke etc.. Den Straubinger Stadtplatz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb ca. 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B8 Richtung Regensburg und Passau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

689000 €

2.141,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die beiliegenden Pläne weichen leicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab, da diese nachträglich abgeändert wurden.

Reparaturarbeiten:
- 2005: Kind 1+2: neue Bodenbeläge (Laminat)
- 2010: Terrasse vor Wohnbereich: neue Granitplatten
- 2016: Heizung: neue Öl-Heizung Stichworte Nutzfläche: 362,18 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5e25q

Referenznummer: 135507855#ludwVC