Bungalow zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Stofferstorf Gägelow 23968

Monat
3Zimmer
141 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Gehrmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusiver und lichtdurchfluteter Neubau Bungalow in ruhiger und zentraler Lage

Dieser lichtdurchflutete und exklusive Bungalow ist aufgeteilt in den Dielenbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro mit bodentiefen Fenster, einem hellen Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zum Garten und mit integrierter Fläche für einen großen Kleiderschrank oder Büroecke, einem großzügigen Vollbad mit Badewanne und Dusche und einem sonnigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offen gestalteter Küche mit moderner Einbauküche und perfekt integrierten Tresen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu ihrer großzügigen Terrasse. Durch die offene Gestaltung im Wohn- und Schlafbereich haben sie ein tolles Raumgefühl.

Der Dachboden des Hauses, dient als Stauraum. Stellplätze für 2-3 PKW´s rundet das Angebot ab. Die Außenanlagen (diese beinhalten die kompletten Pflasterarbeiten, Terrassenbau, Spitzschutz und den Carport Bau) werden noch fertig gestellt, bzw. können diese nach Absprache auch in Eigenregie ausgeführt werden. Zur Zeit ist das Haus vermietet. Es wird auch vermietet übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Lage

Stofferstorf, Gägelow (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Neubaugebiet Proseken in der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Autobahn A20 Richtung Rostock und Lübeck erreichen sie in ca. 10 Min.

Der Bungalow liegt sehr schön in einer verkehrsberuhigten Straße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten sind in Proseken schnell zu Fuß zu erreichen.

Die grüne und ruhige Umgebung der Gemeinde bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Das Ostseebad Boltenhagen ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Hier bieten sich diverse Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.184,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 66,4 kWh, Gas, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2dzyb5w

Referenznummer: M35/0224/31#OHb15