Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 99.000 € 1 Zimmer 42,5 m²<br/>Wohnfläche Im Wiesengrund 1-5 Dittelstedt Erfurt 99099

Monat
1Zimmer
42,5 m²Wohnfläche

Herr Hans Kössinger

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

1,0 Zimmerwohnnung als Kapitalanlage

Die ETW mit insgesamt 42,5 m² Wohnfläche befindet sich in der 1995/96 errichteten Wohnanlage,Im Wiesengrund 1-5, 99099 Erfurt, im EG des Gebäudes C.
Sie besteht aus einem großen Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, sowie einem schönen Balkon.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Im Wiesengrund 1-5, Dittelstedt, Erfurt (99099)

Die Wohnanlage liegt in attraktiver, aber dennoch ruhiger Lage im Erfurter Stadtteil Dittelstedt nahe des Urbicher Kreuzes (BAB-Anschluss). Das Regierungsviertel Daberstedt befindet sich in direkter Nachbarschaft, was für die Vermietung sehr zuträglich ist. Die Innenstadt von Erfurt und auch die A4 sind in ca. 10 Min. erreicht. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen (ÖPNV, Ärzte, Einkaufen, Schule, etc.) sind kurzläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten / Zahlen Diese Wohnung ist seit Errichtung ständig gut vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 380.- € (7,20 / m²) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 110.- € mtl..
Das Hausgeld beträgt 220.- € (inkl. TG).
Eine Erhöhung gemäß den gesetzlichen Vorgaben ist durchaus möglich.
Besichtigungstermine Möglichst spätnachmittags und drei Tage im Voraus Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK Immobilienmanagement für Handel und GewerbeGewerblicher Anbieter

Hans-Römhild-Straße 42, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hans KössingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwha5c

Referenznummer: ETW03122024