Wohnung zum Kauf 334.000 € 3 Zimmer 111,5 m²<br/>Wohnfläche Lottstetten Lottstetten 79807

Monat
3Zimmer
111,5 m²Wohnfläche

Frau Katharina Walter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon in Lottstetten - ca. 111m²

Diese gepflegte Galeriewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Das ca. 1991 erbaute Gebäude besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 111,53 m², die sich harmonisch auf drei Zimmer verteilt.

Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt zu einem separaten WC führt. Gleich daneben befindet sich das helle und freundliche Hauptbadezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Der schöne Eichenparkettboden im Flur und im Wohn-/Essbereich verleiht der Eigentumswohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten. Die offene Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sich auch ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich führt direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Abende genießen können. An sonnigen Tagen haben Sie sogar einen herrlichen Blick auf die Alpen - ein echtes Highlight.
Im zweiten Stock erwartet Sie die Galerie, die über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen ist. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster der Eigentumswohnung sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Für ausreichend Stauraum ist auch gesorgt: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet genügend Platz. Eine zur Eigentumswohnung gehörende Garage ist ideal für Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Galeriewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lottstetten, Lottstetten (79807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lottstetten ist ein malerisches Dorf im Landkreis Waldshut-Tiengen, im südlichen Teil Deutschlands. Mit seiner idyllischen Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet Lottstetten eine einzigartige Atmosphäre und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die ruhige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Landschaft machen Lottstetten zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Direkt im Ortskern finden Sie ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel Drogerie-, Lebensmittel sowie Bekleidungsgeschäfte.

In der Gemeinde Lottstetten wird eine Vielzahl von unterschiedlichen Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im neben Ort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Von gemütlichen Spaziergängen zum Rheinfall durch grüne Wiesen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren im Schwarzwald ist für jeden etwas dabei.

Für Familien bietet Lottstetten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule im eigenen Ort und weiterführenden Schulen wie Realschule und Werkrealschule im Nachbarort. Die freundliche Umgebung macht das Dorf zu einem idealen Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn macht Lottstetten auch für Pendler attraktiv. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man die Städte Zürich und Schaffhausen, die eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen bieten. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet begrenzt, nämlich von den Gemeinden Rheinau und Marthalen im Kanton Zürich im Osten, von der Gemeinde Rüdlingen im Kanton Schaffhausen im Süden und von der Gemeinde Rafz wieder im Kanton Zürich im Westen. Schienenverkehr auf Schweizer Gebiet mit Zügen der SBB (Schweizer Bundesbahn).
Lottstetten im Landkreis Waldshut-Tiengen vereint die Schönheit der Natur mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer erstklassigen Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

334000 €

2.994,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.303 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5kn5p

Referenznummer: JK-3336