Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück An der Tonkuhle 4 Thomasburg Oldenburg 26131

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Einfamilienhaus mit Carport an der Tonkuhle - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus liegt direkt bei der Tonkuhle in Oldenburg und verfügt über eine Wohnfläche von circa 126 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss treten Sie in den Flur hinein. Links von der Haustür befindet sich zuerst der große Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner gelegt. Der HWR ist auch von außen aus zugänglich.
Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und daneben ein Büro/Gästezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich und somit den Mittelpunkt des Hauses mit angrenzender Terrasse und Garten.

Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich im Flur ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
In dieser Etage liegen auch die drei Schlafzimmer, wovon eines einen offenen Ankleidebereich hat.
Außerdem befindet sich in dem Obergeschoss auch das Badezimmer mit Fenster.

In den Wohnräumen wird ein Vinylboden verlegt. Die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet.

Das Objekt verfügt im Außenbereich über einen Geräteschuppen und ein Carport.
Die Grundstücke sind real geteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

An der Tonkuhle 4, Thomasburg, Oldenburg (26131)

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen.
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten.

Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser.

Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.753,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.753,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung Stichworte Nutzfläche: 25,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpu5n

Referenznummer: CR-333_1