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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
296650 €2.282 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner
Herr Xaver Heinevetter
W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • ausbaufähiges Dach
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heimerzheim, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Swisttal ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 14 km westlich von Bonn und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 62,22 km².

Geographische Lage
Swisttal liegt in der Voreifel, zwischen den Städten Bonn und Euskirchen, auf Höhen zwischen 126 m und 187 m über NHN. Die Gemeinde wird vom namensgebenden Bach Swist durchflossen, der ein Zufluss der Erft ist1.

Infrastruktur
Swisttal bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B56 und B266. Der Bahnhof Odendorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Bonn, Euskirchen und Bad Münstereifel2.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen die zahlreichen Burgen und Schlösser sowie die weiten Blicke über die Landschaft.

Bevölkerung
Swisttal hat etwa 19.701 Einwohner (Stand: 11. Januar 2024) und besteht aus zehn Ortschaften, darunter Heimerzheim, Odendorf und Buschhoven.


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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
296650 €
2.281,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de

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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
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Unser Team:
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner
W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter
Junkersring 25, 53844 Troisdorf
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Partnerschaft
Herr Xaver HeinevetterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvet5r
Referenznummer: Swi-B128-BS
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