Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6,5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 643 m²<br/>Grundstück Vollmarshausen Lohfelden / Vollmarshausen 34253

Monat
6,5Zimmer
153 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten: Viel Platz, moderner Komfort und idyllische Lage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 643 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss bietet mit 3 weiteren Zimmern ebenfalls reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen drei moderne Bäder zur Verfügung, die durch ihre Ausstattung und Funktionalität überzeugen.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Heizsystem: Die Ölheizung aus dem Jahr 2013 wird durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ergänzt. Zudem sorgt ein wassergeführter Kaminofen, der mit der Heizung gekoppelt ist, für behagliche Wärme und spart Heizkosten.

Das Haus wurde umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, und weitere wichtige Bereiche der Immobilie wurden 2013/2014 auf einen modernen Standard gebracht. Die Fenster, teils aus dem Jahr 2000, bieten weiterhin eine gute Energieeffizienz. Zwei Balkone und eine großzügige Gartenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vollmarshausen, Lohfelden / Vollmarshausen (34253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Vollmarshausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lohfelden. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Kassel, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Vollmarshausen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders bequem. Der Ort bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A49, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Umgebung ideal: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während Grünflächen und Wälder in unmittelbarer Nähe eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Lohfelden ein vielfältiges Vereinsleben sowie kulturelle und sportliche Angebote für Groß und Klein.

Vollmarshausen ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.542,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hek45g

Referenznummer: 128