Doppelhaushälfte zum Kauf

319000 €319.000 €1.994 €/m²

Finanzierung ab 1340 €/Monat

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160 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Derlen, Schwalbach / Elm (66773)

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+++SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN SCHWALBACH-ELM+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² befindet sich auf einem 1.250m² großen Grundstück und mit einem gemütlichen Garten.

- Baujahr: nicht genau bekannt
- Wohnfläche ca. 160m²
- Grundstück ca. 1.250m²
- Massivbauweise
- gemütlicher Garten
- Doppelgarage mit rückseitigem Anbau (Werkstatt, Lagerraum, Partyraum möglich)
- Terrasse
- Balkon
- Ziegeldacheindeckung: ca. 2017 mit Gebälk erneuert (Dachbodendämmung)
- Gas-Heizung: 2004 erneuert
- Kanalanschluss vorhanden (Neu 2016)
- Vorgarten (Neu 2023)
- Einfahrt (Neu 2023)
- Elektroinstallationen (Neu 2016)
- Bäder (Neu 2017)
- Innentüren (Neu 2017)
- ISO-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Neu 2019)
- Sanitärinstallationen (Neu 2017)
- Fassadenputz (Neu 2020)
- Terrasse (Neu 2022)

Erdgeschoß:
- Diele
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- offene Küche (EBK im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Kleiner Hauswirschaftsraum
- Terrasse und Ausgang zum Garten

1.Obergeschoß:
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 großes Kinderzimmer (2 möglich)
- Ankleideraum
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon

Dachgeschoß:
- ausbaufähig (ca 40m² möglich)

Sonstiges EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 319.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert