1040! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse ab Jänner 25! WARMMIETE!
_1040! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse ab Jänner 25! WARMMIETE!_
In einem gepflegten Neubau gelangt ab Jänner 25 eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche zur Vermietung.
_Die Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen sind ab Mittwoch, 4.Dezember möglich. _
Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 84,91 m² Wohnfläche. Eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* offener Wohn-Essbereich mit ausgestatteter Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* WC separat
* Fliesen/Parkettboden
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
* Fahrrad - und Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.528,38 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 198,73 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 150,39 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: 34,37 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,18 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.155,69 (WARMMIETE)_
Mietvertragserstellungsgebühr € 360,-- inkl. USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Kaution: 3 BMM (€ 6.500,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.1.2025
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
_Öffentliche Anbindung_
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
