Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Wiegersen Sauensiek OT Wiegersen 21644

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

Frau Daniela Müller

Conath Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

"Viel Platz" - Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss

" Viel Platz " Einfamilienhaus inklusiv wohnlich ausgebautem Dachgeschoss

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, inklusive ca. 70m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Nutzfläche von ca. 107 m² im Kellergeschoss, liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Wiegersen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Betritt man das Haus, wird man sogleich von einer geräumigen Diele mit angrenzender Garderobe empfangen. Zur rechten gelangt man über eine halboffene Holztreppe ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Direkt von der Diele aus erreicht man durch eine Tür, welche die beiden Wohnbereiche voneinander trennt, die zeitlos gestaltete Küche, die mit einem familienfreundlichen Essplatz überzeugt und durch ihre Größe zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Geradezu präsentiert sich der Wohnbereich mit einem offenen lichtdurchfluteten Grundriss, in dem Wohn- und Esszimmer fließend ineinander übergehen und so eine einladende, weitläufige Atmosphäre schaffen. Hier ist reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. An kalten Tagen sorgt der dort befindliche Kamin für angenehme Wärme. Weiterhin bietet der Wohnbereich direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse mit kleinem Gartenteich. Ein wunderbarer Ort, um an sonnigen Tagen die Ruhe zu genießen. Ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause in naturnaher Lage sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser Langexposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiegersen, Sauensiek OT Wiegersen (21644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiegersen und Sauensiek, idyllisch gelegen im Landkreis Stade, bieten eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu Hamburg und Buxtehude gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B73 und A1. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, weitläufigen Obstplantagen und einer intakten Dorfgemeinschaft.

Infrastruktur und Versorgung sind bestens ausgebaut: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig und umfasst zahlreiche Vereine sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Kultur und Tradition werden durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen in historischen Stätten wie dem Backhaus und der Windmühle gepflegt.

Die ländliche Lage ermöglicht naturnahe Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren. Die nahegelegenen Wälder, Seen und Flüsse bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung, während die Elbe und Nordseeküste attraktive Ausflugsziele darstellen. In Wiegersen und Sauensiek genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die ruhige Atmosphäre des Landlebens mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.994,29 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
[URL="https://conath-immobilien.de"]Conath Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conath Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Huth-Straße 9, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h72r56

Referenznummer: CI-1982