Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

669000 €669.000 €4.207,55 €/m²

Finanzierung ab 2181 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Furth - Mitte, Neuss (41462)

Haus mit Wintergarten und zwei Tiefgaragen-Plätzen in der 50 Meter entfernten Tiefgarage gleichen Baujahres.
159 qm Wohnfläche.
Das DG mit etwa 44 qm Wohnfläche ist voll ausgebaut und hat zwei Zimmer und ein Bad. Die Grundfläche beträgt ca. 53 qm.
Der Keller mit ca. 51 qm NF ist voll ausgebaut. Er hat 2 Räume und einen HA-Raum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das Haus ist vielseitig nutzbar. Es bietet einer großen Familie ausreichend Platz, ebenso kann es auch den Bedarf an Arbeitszimmern oder für Home-Office erfüllen. Sie finden ein großzügiges Raumangebot: 6 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Insgesamt gibt es ca. 159 qm Wohnfläche. Zwei voll ausgebaute Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort.
Der Wintergarten von 10 qm ist als beheizter Wohnraum errichtet und genehmigt. Er bietet einen schönen Übergang zwischen Wohnzimmer und Garten. Davor liegt die einfach gestaltete Terrasse.
Das Haus hat einen schönen Vorgarten, einen eingewachsenen Garten neben dem Haus und nach hinten, im Anschluss an den Wintergarten, eine einfache Terrasse sowie einen Garten mit großer Rasenfläche und einem, allerdings renovierungsbedürftigen, Gartenhäuschen. Dem Gärtner bietet sich ein großes Betätigungsfeld. Für Kinder ist viel Platz zum Spielen da.
Der Energieausweis wurde im Mai 2023 auf Basis des Energieverbrauchs erstellt.

Das Reihenendhaus steht in einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit Wendehammer in der Neusser Nordstadt im Stadtteil Furth-Mitte. Es ist Teil eines im Jahr 2000 fertiggestellten Quartiers mit Doppelhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Rückwärtig befinden sich einige drei- und vierstöckige Häuser des älteren Baubestandes im Stadtteil.
In fußläufiger Distanz sind Kindertagesstätten und Schulen fast aller Schulformen, Spielplätze, ein Frei- und Hallenbad, das Jröne Meerke und der Stadtwald erreichbar.
In wenigen Minuten zu Fuß finden Sie ein großes Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäft, mehrere Discounter, viele weitere Einzelhandelsgeschäfte, einen Drogeriemarkt, Bäckereien, Dienstleister und kleinere gastronomische Betriebe.
In 5 Minuten zu Fuß sind Sie an der Bushaltestelle und von dort in weiteren 5 Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Die Lage für Berufspendler ist sehr gut. Zwei Autobahnauffahrten sind jeweils in 5 Minuten erreichbar und bieten über die A 52 und die A 57 schnellen Anschluss nach Düsseldorf und Köln.
Der Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, aber auch mit einer durchgängigen S-Bahn-Linie ab Neuss Hbf.
Die nahe Innenstadt weist alle Vorzüge einer Großstadt auf: Vielfältiger Einzelhandel, facettenreiche Gastronomie, einen großen Wochenmarkt, das Rheinische Landestheater, breite Konzertangebote, Sportstätten, Museen, Kinos, eine lebhafte freie Kultur- und Theaterszene, häufige Feste wie das Shakespeare-Festival, das Hansefest, das Festival Zeitsprünge, Wein-, Fisch- und Feierabendmärkte und eines der größten Schützenfeste Deutschlands. Die schöne Altstadt einer der ältesten Städte Deutschlands lädt zum Aufenthalt und Shoppen in ihre Fußgängerzone ein.
Die idyllische Umgebung am Niederrhein bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Radwegenetz beginnt praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus kann, nach Absprache, zwischen Februar und April 2025 übergeben werden.
Besichtigung nach Absprache telefonisch oder per eMail.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen