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Justus Grosse Services GmbH
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Wohnung zur Miete
1042.77 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche

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Frau Christin Woitysak
Justus Grosse Services GmbH
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Leben im Herzen des Tabakquartiers. Ab Sommer 2025 für Sie möglich!

Puristischer Stil und elegantes Flair: Bausubstanz mit Geschichte - Gestaltung mit Zukunft

Traditioneller Industriecharme vereint mit zukunftsweisender Architektur und Ausstattung: Das sind die TQ Studios! In zwei ehemaligen Tabaklagerhallen aus den 1970er Jahren entstehen moderne Mietwohnungen in Bremens spannendster Quartiersentwicklung.

Diese ca. 73 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, im direkten Übergang befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Türen in der Fensterfront im Wohnzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang zu dem 10 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet.
Das große, gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz z.B. auch für einen Home Office Bereich. Auch von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia.
Im großzügigen Badezimmer erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine .
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung.
Das Gesamtpaket wird abgerundet durch die barrierefreie Zugänglichkeit mit einem Lift im Treppenhaus, einen bis zu 10 Gbit/s schnellen Internetanschluss und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Tabakquartier 20-22, Woltmershausen, Bremen (28197)
1B-Lage Die TQ Studios Am Tabakquartier 20-26 in Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer Standorts: Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte atmende Gebäude auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Kurze Wege und viele Möglichkeiten: Das Tabakquartier steht für eine sehr dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Ob modernes, junges Streetfood in der Foodbox oder italienische und alpenländische Küche im Restaurant JUSTUS - für Abwechslung ist gesorgt. Leckeres für die Kaffeepause oder den Frühstückstisch hat die Bäckerei Müller & Egerer im Angebot und was sonst noch auf dem Tisch oder im Schrank fehlt, gibt es in den vielen nahegelegenen Geschäften.

Im Tabakquartier hat die Zukunft in Sachen Mobilität und Energie schon lange angefangen: Von Mobilitätshäusern mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten über Gründächer und Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom-Modellen bis hin zu energieeffizienten Blockheizkraftwerken schaffen moderne und innovative Konzepte schon heute ein Wohngefühl von morgen in diesem nahezu autofreien Quartier.

Wer zwischendurch doch mal weg muss, hat es leicht: Dafür sorgen die Nähe zur Bremer Innenstadt, viele Fahrradwege, eine gute ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine große Zahl an Parkplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1251.33 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1042.77 €
14,25 €/m²
Nebenkosten
208.55 €
Kaution
3.128,32

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 73,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 4.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Justus Grosse Services GmbH
Justus Grosse Services GmbHGewerblicher Anbieter
Langenstraße 6-8, 28195 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Christin Woitysak
Frau Christin WoitysakDein Kontakt
Online-ID: 2f5875j
Referenznummer: M300021_2_023
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