Studio zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Heiderand 26 Heide - Süd Halle (Saale) 06120

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Luka Ruske

Mückenheim Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Natur pur! 3-RW an der Dölauer Heide zu verkaufen!

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1995 erbaut und verfügt über 18 Wohnungen. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss über ein gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Zu jeder Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum auf dem gepflegten Dachboden zugehörig. Hier befindet sich zusätzlich ein weitläufiger Trockenbereich für alle Anwohner des Objekts. Angrenzend an das Haus befindet sich ein exklusiver Parkplatz für die Anwohner, welcher über eine Schranke abgesperrt wird.

Größere Instandhaltungsmaßnahmen, welche bereits betrieben wurden waren das Streichen der Fassade und das Erneuern der Heizungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am Heiderand 26, Heide - Süd, Halle (Saale) (06120)

Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und schon längst mehr als nur Geheimtipp. Charmant, vielfältig, ein Mix aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft der überzeugt. Durch Einrichtungen wie der Universität Halle, dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Für ca. eine Milliarde ist der Hauptbahnhof zum Herzstück der neuen Sprinterstrecke Berlin-Halle-München gewachsen.

Unmittelbar angrenzend an die Dölauer Heide und dem Stadtteil Kröllwitz, bieten die Wohnungen eine attraktive Stadtrandlage mit kurzen Wegen in die Natur. Als größtes Waldgebiet Halles lädt die Dölauer Heide mit ihrem Fuß- und Radwegenetz zum Spazieren, Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Alle Vorteile auf einen Blick:
- Mobilität - optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV Haltestelle unmittelbar vor dem Haus
- Einkaufen - Supermärkte fußläufig erreichbar
- Freizeit - Erholungsgebiet Dölauer Heide vor der Haustür, Wasserspielplatz fußläufig erreichbar
- Gesundheit - Universitätsklinikum Kröllwitz in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.628,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

255.37 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.628,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mückenheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Luka RuskeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpbp5h

Referenznummer: 128624369#rXRm3Z