Vielseitig modernisierter, ehemaliger Bahnhof von Rheinbrohl
Der alte Bahnhof von Rheinbrohl wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Nachweislich wurde er um das Jahr 2000 sowie ab 2017 saniert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.384 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 204 m² und verteilt sich vorwiegend auf 7 Zimmer, die Küche zwei Bäder sowie zwei separate WC´s.
Über den Eingang und die großzügige Diele gelangt man zum Wohnzimmer, der Küche sowie dem Esszimmer. Abgehend von der Küche befindet sich ein Abstellraum. Durch das Esszimmer betritt man das große Hauptbad, hinter welchem sich eins der Schlafzimmer befindet. Über den zentralen Flur im Obergeschoss gelangt man zu zwei Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer. Im Anschluss hieran befindet sich ein weiteres Zimmer. Ebenso erreicht man über den Flur vom Obergeschoss die Diele des Dachgeschosses. Neben einem weiteren Zimmer verfügt das Dachgeschoss über ein WC sowie Abstellräume. Weiteren Stauraum bieten einige Räume im Kellergeschoss.
Das Grundstück kann über zwei Zuwege betreten werden. Rechts vom Grundstück befinden sich die Garage sowie bis zu 3 Stellplätze. Von hier aus gelangt man über einige Stufen zu Fuß in die Immobilie. Links vom Grundstück befindet sich eine Zufahrt, sodass man beispielsweise für Einkäufe direkt bis vor den Hauseingang fahren kann. Neben dem Garten bietet das Grundstück so noch weitere Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück. Auch dieses eignet sich bestens für weiteren Stauraum, wie Fahrräder oder Gartengeräte. Durch vorhandenen Wasser- und Stromanschluss kann das Gebäude beispielsweise auch gut für die eigene, kleine Werkstatt genutzt werden.
Das Haupthaus steht zum Teil unter Denkmalschutz. Nach den vorliegenden Informationen sind hiervon jedoch nur die Fassade sowie der Bodenbelag und die Treppe im Eingangsbereich betroffen.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.465,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>
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Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
