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Wohnung zum Kauf 396.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Am Baumgarten 39 Roth Roth 91154
Wohnung zum Kauf 396.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Am Baumgarten 39 Roth Roth 91154

Wohnung zum Kauf
396000 €6.000 €/m²
Finanzierung ab 1614 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

EverReal GmbH
Dirk Utzmann
EverReal GmbH

exklusives Wohnen ( 12 Wohneinheiten) seniorengerecht und barrierefrei, zentral und doch im Grünen gelegen

3-geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und die Wohnungen in den OG über eine Loggia. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 66m² und die 3-Zimmer ca. 84m². Hochwertige geschmackvolle und stilsichere Ausstattung, seniorengerecht und barrierefrei. Helle freundliche Räumlichkeiten. Mit den naheliegenden Stadtwerken Roth wurde die Wärmelieferung über das vorhandene Nahwärmenetz vereinbart. Die Stromvollversorgung (Eigenstrom+Netzstrom) erfolgt ebenfalls über die Stadtwerke Roth, die für den vor Ort zu erzeugenden Strom eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses errichten und betreiben. Dazu wird ein Stromliefervertrag mit den Stadtwerken Roth abgeschlossen. Es stehen 11 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die für die Ausrüstung der Lademöglichkeiten zur Elektromobilität vorbereitet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Am Baumgarten 39, Roth, Roth (91154)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
zentral und doch ruhig im Grünen an den Baumgartenwiesen gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege, Medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
396000 €
6.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.952 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.388 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Dirk UtzmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htw75j
Referenznummer: 125536
EverReal GmbH
Dirk Utzmann
EverReal GmbH
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