Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €631 €/m²

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626 m²Grundstück

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Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)

Einmalige Gelegenheit!

Baugrundstück mit 626qm Größe in Top-Lage von Essen-Burgaltendorf. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein freistehendes 3-Familienhaus vor. Ganz gleich, ob zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zum Mehrgenerationenwohnen. Hier ist fast alles möglich. Realisieren Sie jetzt Ihren Traum vom neu gebauten Haus.

In einer gewachsenen Bebauung mit hochwertigen 1-2 Familienhäusern ist dieses eines der letzten unbebauten Grundstücke mit optimaler Sonnenausrichtung nach West bzw. Südwest in einer absolut ruhigen Sackgasse.

Folgende Aufteilung wurde im Rahmen der erteilten Baugenehmigung gewählt:

- Gartengeschoss: 2 Räume, ca. 70qm Wfl., eigener Eingang
- Erdgeschoss: 3-4 Räume, ca. 140qm Wfl., Terrasse, Garten, eigener Eingang
- Penthouse: 3 Räume, ca. 96qm Wfl, Dachterrasse, eigener Eingang

Selbstverständlich kann die innere Aufteilung des ca. 8,80m breiten und ca. 17,00m tiefen Gebäudes noch individualisiert werden. Die Bauweise ist 2-geschossig mit begrüntem Flachdach vorgesehen. Am Haus ist eine Garage und ein Carport geplant. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus zu realisieren.

Bei Interesse stellen wir Ihnen die Baupläne gerne vor. Bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Ein Dorf zum Verlieben! - Hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des sog. "Oberdorfs". Die nahegelegene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City oder auch nach Hattingen. Mit dem PKW sind die Autobahnen A44, A52 sowie A40 gleichermaßen schnell erreicht.

In Burgaltendorf wohnt man nicht, hier lebt man!

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.75, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 6.75