Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.796,30 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Gaisburg, Stuttgart (70186)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in 70186 Stuttgart und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, welches im Jahr 1967 erbaut wurde. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt. Dank umfassender Renovierungen im Jahr 2020 ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Modernisierung wurden der Bodenbelag erneuert und die Wände neu tapeziert, was der Wohnung eine frische und zeitgemäße Optik verleiht. Im Wohnzimmer wurden zudem elektrische Rollläden installiert, die den Komfort zusätzlich erhöhen.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt, welcher Ihnen einen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein nicht überdachter Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage und Service:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Stuttgart-Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Pflege des Objekts und den Gemeinschaftsbereich, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Mietdetails: Die monatliche Kaltmiete beträgt 770,00 ?.
Ab 01.11.2024 wird die Wohnung frei.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Ab 01.11.2024 frei und einzugsbereit
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1967
Renovierungen: 2020 (neuer Bodenbelag, neue Tapeten, elektrische Rollläden im Wohnzimmer)
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2007)
Balkon vorhanden
Einbauküche inklusive
Kellerraum vorhanden
Stellplatz: Nicht überdachter Stellplatz
Hausmeisterservice für das gesamte Objekt
Kaltmiete: 770,00 ?
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in einer guten Lage von Stuttgart suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Daten zum Energieausweis:

Energieklasse: E
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energiekennwert: 132 kWh
Energieträger: Öl
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Die Wohnung befindet sich in 70186 Stuttgart, im Stadtteil Stuttgart-Ost, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit entspannenden, grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer idealen Wohngegend für Menschen macht, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naturnähe schätzen.

Freizeit und Erholung:
Stuttgart-Ost zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe der Wohnung befinden sich Parks und grüne Erholungsflächen, wie der nahegelegene Ostendpark und der Bergfriedhof, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen eignen. Auch der Rosensteinpark und der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine sowie diverse Jogging- und Radwege.

Kultur und Unterhaltung:
Die kulturelle Vielfalt von Stuttgart ist ebenfalls greifbar nahe. Der Stuttgarter Osten bietet eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien und kleinen Veranstaltungsorten, die regelmäßig Events und Programme anbieten. Darüber hinaus ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights wie der Staatsgalerie, dem Schlossplatz und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit:
Die Immobilie bietet eine ruhige, aber dennoch sehr gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben in Stuttgart benötigen. Die Lage ist ideal für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen