Mehrfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 293 m²<br/>Wohnfläche 1.120 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidlfing Wallersdorf 94522

Mehrfamilienhaus zum Kauf
Finanzierung ab 2034 €/Monat
8Zimmer
293 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Waltraud Nirschl

Immobilien Waltraud Nirschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Anwesen für Gewerbe, Handwerk und Wohnen

Raumaufteilung Im Erdgeschoß des Hauses beträgt die Wohnfläche 110 qm und die Nutzfläche132 qm.
Im Obergeschoß beträgt die Wohnfläche und die Nutzfläche jeweils 183 qm
Zusammenfassung:
Wohnraum total: 293 qm
Nutzfläche total 166 qm
Alle Grundrisse und detaillierte Ansichten sowie den Energieausweis und Fotos von außen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Raumaufteilung Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn/Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, voll eingerichtet mit massiven Schreinermöbeln und zusätzlichem Holzofen, 2 kleineren Zimmern, Diele, Bad und separatem WC.
Im Obergeschoß (Neubau von 2006) gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur riesigen und teilweise überdachten Terrasse und die separate Küche.
Die Einbauküche ist sehr hochwertig und modern gestaltet.
Über dem Altbau befindet sich das Schlafzimmer und großem Ankleideraum, das WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, des weiteren die Diele und ein Büro. Der Treppenaufgang zum Obergeschoß hat einen eigenen Eingang.
Der Ausbau des Wintergartens und die Sanierung der Dachterrasse sowie etliche Maler- und Putzarbeiten sind noch fertigzustellen.
Diese Maßnahmen sind im Kaufpreis berücksichtigt worden..

Dieses Objekt wäre ideal für eine Handwerkerfamilie.
Eventuell als ein 2-Generationen Haus mit Gewerbe oder Handwerk.
Die Lagerhalle bietet sich an für eine Elektrofirma, Schreinerei, Photovoltaik-
und Solar-Betrieb oder einfach als Lagerhalle für verschiedene Bereiche
Die Nutzfläche dieser Großraum-Halle beträgt 162 qm mit eine Höhe von
2,65 m bis 2,80 m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Haidlfing, Wallersdorf (94522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WOHNEN - HANDWERK - GEWERBE - ALLES UNTER EINEM DACH

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Anwesen mit viel Potential:
Es handelt sich um eine ehemalige Schreinerei mit Wohnhaus, die im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und verändert wurde.
Ein Teil des Wohngebäudes wurde 2006 in Ziegelbauweise angebaut.
Zu diesem Anwesen gehören eine große Lagerhalle, 6 Garagen und etliche Stellplätze für Autos, Boote, Wohnwagen etc.

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen beschaulichen Ortsteil von Wallersdorf und gehört zum Landkreis Dingolfing/Landau in Niederbayern.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Wallersdorf,nur ein paar km entfernt.
Die nächst größeren Städte sind Straubing 25 km, Deggendorf 22 km und Dingolfing
12,5 km entfernt mit Firmen wie BMW und etliche Zuliefer-Firmen.
Die gute Lage nahe der A4 und A92 spricht für sich.
Ganz in der Nähe - in Irlbach und Strasskirchen - ist ein neues BMW-Werk
geplant. Nächstes Jahr soll schon die Fertigstellung sein .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer
zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.722 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DIESE IMMOBILIE WIRD ANGEBOTEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT:

KOM-IMMOBILIEN GMBH
Frau Carmen Mainka-Kusserow
Rennweg 61 in 84034 Landshut
Tel. 0172-3966344 und 0871-42149
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Waltraud Nirschl Gewerblicher Anbieter

Jahnstraße 7, 84056 Rottenburg a. d. Laaber

Frau Waltraud NirschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dw6t5g