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Penthouse zum Kauf
1999000 €7.902 €/m²
5,5Zimmer
253 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Architekten-Penthouse mit exquisitem Designkonzept

In einem historischen Altbau aus dem Jahr 1914 erwartet Sie eine vollständig modernisierte 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf höchstem Wohnstandard, die luxuriösen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Diese einzigartige Immobilie vermittelt auf ca. 253 Quadratmetern den Flair eines modernen Luxuslebens.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt in den vollverglasten Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse gelangt. Der Küchen- und Wohn-/Essbereich sowie alle weiteren Räume sind mit elegantem 22 Millimeter Eichenparkett ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der drehbare Kamin von Gyrofocus, der dem gesamten Bereich nicht nur Wärme, sondern auch eine zeitlos elegante Atmosphäre verleiht.

Durch das verglaste Dach über dem Küchen- und Essbereich wird die Penthouse-Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, während der integrierte Sonnenschutz an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Raumbeleuchtung stammt von Occhio und diverse Designermöbel setzen Akzente in jedem Raum. Diese könnten auf Wunsch übernommen werden.

Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über ein atemberaubendes Bad en Suite, welches mit einer modernen Walk-In-Dusche mit Wasserfall-Effekt und einer stilvollen freistehenden Badewanne von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit einer weiteren Walk-In-Dusche.

Ein weiterer Raum mit einer verglasten Wand kann als Büro dienen, das sich im Eingangsbereich befindet. Gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit einer zusätzlichen Küche ausgestattet ist.

Das gesamte Ambiente der Wohnung wirkt durch eine gelungene Modernisierung perfekt, wobei ein Klimasystem und das Sonos Home Sound System in allen Räumen den zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Die Option für den Einbau einer Sauna unterstreicht das Streben nach Wohlbefinden.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der auch für gewerbliche Nutzungsoptionen geeignet ist.

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung in einem sorgfältig modernisierten Altbau bietet eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Luxus und lädt Sie dazu ein, das einzigartige Flair dieses Wohnjuwels zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Steglitz, Berlin / Steglitz (12165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.

Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der "Schwarzsche Villa" in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schlossstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1999000 €
7.901,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
1142 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.901,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2fe7s59
Referenznummer: DC-BER34522
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen