Monat
6Zimmer
130,1 m²Fläche
703 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Julian Liese

Hausmann Immobilien e.K.

DHH: perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander kombinieren: zum Kauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Gewerbeanbau und großzügigen Lagerflächen in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage von Immenhausen.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte in 1957. Im Jahr 1987 erfolgte ein Anbau, der sowohl die Wohn- als auch die Gewerbefläche erweiterte. Beide Bereiche der Immobilie sind von außen über separate Zugänge erreichbar.
Der Wohnbereich umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss des Wohnbereiches sind vier weitere variabel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorzufinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Dachboden ist Teilausgebaut: hier befindet sich neben dem Lagerraum ein weiteres Zimmer (nicht in Wfl. berücksichtigt), das sich als Hobbyzimmer eignet.
Die Gewerbefläche umfasst einen, zur Straße hin ausgerichteten, Laden und daran angrenzende Flächen. Aktuell sind die Flächen als ein großer Werkstattraum ausgestaltet. Diese großzügige Fläche lässt sich mittels Leichtbauwänden individuell teilen. Die Gewerbefläche kann sowohl einen separaten Zugang von außen als auch vom Wohnbereich aus erreicht werden.
Das Grundstück in Süd-Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Immenhausen, Immenhausen (34376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtnaher und ruhiger Lage von Immenhausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Regiotram Richtung Kassel und Hofgeismar ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.760,05 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt. je von Käufer*in und Verkäufer*in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.760,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

753 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel

Herr Julian LieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5wg5g