Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Erlengrund 7 Sasel Hamburg 22393

Monat
240 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Erlengrund) DW Dage Wortmann

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

Exklusives Neubau Architektenhaus – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Exklusives Neubau Architektenhaus – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, absolut ruhiges Baugrundstück in Hamburg Sasel. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage direkt am Waldrand und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Geplant ist ein modernes Architektenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Haus wird nach höchsten Standards und mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Ob größere Räume, zusätzliche Zimmer oder eine offene Raumaufteilung – wir passen die Größe und den Grundriss des Hauses nach Ihren persönlichen Anforderungen an. Selbst die Grundstücksgröße kann flexibel gestaltet werden.

Das Architektenhaus wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unter Verwendung modernster Baumaterialien realisiert. Hier entstehen lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Bauweise wird nicht nur optisch, sondern auch energetisch höchsten Ansprüchen gerecht.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Der Kaufpreis liegt bei €1.395.000,- ohne Baunebenkosten.

Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
1 Geschoss

Lage

Erlengrund 7, Sasel, Hamburg (22393)

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im Stadtteil Sasel. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer grünen, naturnahen Umgebung.

Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von viel Grün und Baumbeständen, die das Viertel besonders idyllisch machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter das Alstertal, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren eignet. Der nahegelegene Alsterwanderweg führt Sie entlang des Alsterflusses durch die Natur.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.

Für Familien bietet die Lage optimale Bedingungen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Straße und die sichere Umgebung machen das Grundstück zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vom Grundstück. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

1395000 €

5.812,50 €/m²

Provision für Käufer

Projektierungspauschale 3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre persönlichen Ansprechpartner:

Dage Wortmann
0151-18861544
040-524781416
dage.wortmann@gfg24.de

Lukas Langhein
040-524781413
lukas.langhein@gfg24.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h9rg5a

Referenznummer: 3_EFH_Erlengrund_DW/LL