Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 8 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Unna - Mitte Unna 59423

Monat
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietetes Appartementhaus mit 8 Wohnungen in Unna-Mitte

Objekt-Nr.: 204-13110
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 349,7 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: H

Vermietetes Appartementhaus mit 8 vermieteten Wohnungen

Gemäß des Bauscheins wurde 1958 ein "Neubau eines Ledigenheimes in Unna" errichtet.

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot mit insgesamt 8 einfachen Einraumwohnungen, einer Garage und einer großzügigen Gartenfläche bietet die Kombination aus Funktionalität und Lagevorteilen und stellt somit ein Garat für eine gute Vermietbarkeit dar.

Wohnflächen und Ausstattung:
Die Wohnfläche von insgesamt rd. 178 m² verteilt sich auf 8 kleine Wohnungen (von ca. 21 m² bis 26 m²).
4 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss; 4 Wohnungen im Obergeschoss.
Aufgeteilt sind die einzelnen Wohnungen in einen Wohn-/Schlafraum, in eine Kochnische, ein Bad/WC und in einen Flur.
Der Wohn-/Schlafraum weist jeweils eine große Fensterfront Richtung Garten auf.
Auf jeder der 2 Etagen befinden sich Appartements mit jeweils identischen Grundrissen.

Einige Mietverhältnisse existieren bereits langfristig.
Ein Modernisierungsaufwand in den einzelnen Appartements ist vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten mit Rasenfläche und Randbepflanzung sowie einem Zugang zum Kellergeschoss.

Für die Bewohnergemeinschaft steht als Ersatz für einen Trockenraum ein Wäschetrockner im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller.
Ein separater Abstellraum ist hier ebenfalls für jedes Appartement vorhanden.

Weitere Angaben:
6 Wohnungen rd. 21 m² Wohnfläche
2 Wohnungen rd. 26 m² Wohnfläche

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1958 vereinigt eine gute Vermietbarkeit durch die geringe Appartementsgröße für Singels mit einer beliebten stadtnahen Lage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß die Wohnungen auf Wunsch der Mieter fotografisch nicht aufgenommen werden konnten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Unna - Mitte, Unna (59423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Das Appartementhaus befindet sich in privilegierter und ruhiger Lage.
Die Bewohner können sich über kurze Wege in die Unnaer Innenstadt/Fußgängerzone, zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln freuen.
Bewohner ohne PKW sind hier auch sehr gut aufgehoben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.882,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR

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4.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbvx5d

Referenznummer: 13110