Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €1.882,02 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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8Zimmer

178 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Unna - Mitte, Unna (59423)

Objekt-Nr.: 204-13110
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 349,7 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: H

Vermietetes Appartementhaus mit 8 vermieteten Wohnungen

Gemäß des Bauscheins wurde 1958 ein "Neubau eines Ledigenheimes in Unna" errichtet.

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot mit insgesamt 8 einfachen Einraumwohnungen, einer Garage und einer großzügigen Gartenfläche bietet die Kombination aus Funktionalität und Lagevorteilen und stellt somit ein Garat für eine gute Vermietbarkeit dar.

Wohnflächen und Ausstattung:
Die Wohnfläche von insgesamt rd. 178 m² verteilt sich auf 8 kleine Wohnungen (von ca. 21 m² bis 26 m²).
4 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss; 4 Wohnungen im Obergeschoss.
Aufgeteilt sind die einzelnen Wohnungen in einen Wohn-/Schlafraum, in eine Kochnische, ein Bad/WC und in einen Flur.
Der Wohn-/Schlafraum weist jeweils eine große Fensterfront Richtung Garten auf.
Auf jeder der 2 Etagen befinden sich Appartements mit jeweils identischen Grundrissen.

Einige Mietverhältnisse existieren bereits langfristig.
Ein Modernisierungsaufwand in den einzelnen Appartements ist vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten mit Rasenfläche und Randbepflanzung sowie einem Zugang zum Kellergeschoss.

Für die Bewohnergemeinschaft steht als Ersatz für einen Trockenraum ein Wäschetrockner im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller.
Ein separater Abstellraum ist hier ebenfalls für jedes Appartement vorhanden.

Weitere Angaben:
6 Wohnungen rd. 21 m² Wohnfläche
2 Wohnungen rd. 26 m² Wohnfläche

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1958 vereinigt eine gute Vermietbarkeit durch die geringe Appartementsgröße für Singels mit einer beliebten stadtnahen Lage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß die Wohnungen auf Wunsch der Mieter fotografisch nicht aufgenommen werden konnten.

Lage:
Das Appartementhaus befindet sich in privilegierter und ruhiger Lage.
Die Bewohner können sich über kurze Wege in die Unnaer Innenstadt/Fußgängerzone, zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln freuen.
Bewohner ohne PKW sind hier auch sehr gut aufgehoben.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen