Laden zur Miete · provisionsfrei

30 Euro pro Quadratmeter30 €/m²

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428,3 m²Verkaufsfläche

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Neustadt - Nord, Köln (50672)

Das hier angebotene Einzelhandelsfläche (~428,29 m²), einem Büro (~137,95 m²) im 1. Obergeschoss und einem Lager (255,20 m²) befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus in einer der prominentesten Innenstadtlagen von Köln am Kölner Ring in der nördlichen Altstadt. Es hat durch seine Ecklage eine hohe Visibilität und ist über die vor dem Objekt befindliche U-Bahn Station hervorragend an den ÖPNV angebunden. Das Objekt verfügt über eine diversifizierte Mieter- und Nutzungsstruktur auf ca. 5.400 m² Mietfläche mit Einzelhandels- und Büroflächen auf sechs Ebenen sowie Wohnungen im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen 76 Stellplätze in der 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Eine Wiederbelebung und Aufwertung der hier angebotenen nicht genutzten Gastronomiefläche im Erdgeschoss und dem Büro im 1. Obergeschoss ist jetzt kurzfristig geplant.

Eine Fläche von ~120,50 m² im Erdgeschoß wird ab dem 01.08.2024 vakant mit einer Nutzungsänderung und Baugenehmigung müsste hier evtuel auch ein Gastro-Gewerbe möglich sei.
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Object description

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The retail space (~428.29 sqm), an office (~137.95 sqm) on the 1st floor and a warehouse (255.20 sqm) offered here are located in an office and commercial building in one of the most prominent inner-city locations in Cologne Cologne Ring in the northern old town. Due to its corner location, it has high visibility and is excellently connected to public transport via the subway station in front of the property. The property has a diversified tenant and usage structure on approximately 5,400 m² of rental space with retail and office space on six levels as well as apartments on the top floor. There are also 76 parking spaces available in the 2-story underground car park.

A revival and upgrading of the unused catering space on the ground floor and the office on the first floor is now planned for the short term.

An area of ??~120.50 m² on the ground floor will be vacant from August 1st, 2024 with a change of use and building permit possibly allowing also a catering business to be possible here.

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

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