Bürofläche zum Kauf

2700000 €2.700.000 €

---

414,8 m²Bürofläche

---

Industriegebiet, Konstanz/Oberlohn (78467)

WORK * PRODUCE * CELEBRATE
Ein Konzept, das überzeugt! Hier vereinen sich alle wichtigen Faktoren einer ausgewogenen Gewerbeimmobilie mit der hervorragenden Eigenschaft einer guten und soliden Kapitanlage. Eigennutzungsfähig!
Das ehemalige Gebäude umfasste ca. 25 Prozent des in 2019 realisierten Umbau- und Erweiterungsbaus.
Jetzt umfasst das Gebäude eine Gesamtfläche von ca. 1.666 Quadratmeter. Das Grundstück im attraktiven Gewerbegebiet Konstanz-Petershausen ist 1.066 Quadratmeter groß und ist in bester Nachbarschaft.

Im EG und UG sind Anlieferung, Büro, Produktion und Lager untergebracht. Das 1.OG kann überwiegend als Büroetage genutzt werden.
Die beiden Penthouse-Etagen, geprägt durch den architektonischen Blickfang der goldenen Erker und die Terrassen, krönen das Gebäude. Auf zwei Etagen befinden sich die Räumlichkeiten "Club".

Auffällige Architektur - Besonderes Konzept - Perfekte Lage - Modernes und effizientes Energiekonzept - Hochwertige und modernste Technik - Brandschutzkonzept mit Rettungweg / Außentreppe - Aufzuganlage!

KONSTANZ - Gewerbegebiet OBERLOHN
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und damit DER STANDORT in einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die historisch gewachsene Stadt am Bodensee mit ihrem reizvollen Zentrum und der Nähe zur Schweiz verbindet ihre fast mediterrane Lage mit hohem Freizeitwert und positivem Lebensgefühl und ist somit TOP ARBEITSLOCATION. Sie ist gleichermaßen gesuchter Wohnort, Kultur und WIRTSCHAFTSTANDORT, sowie ein MAGNET für Forschung und Entwicklung. Die GRENZNAHE LAGE zur Schweiz, Flughafen Zürich in 40 Minuten, Flughafen in Stuttgart in zirka 90 Minuten.
Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt liegt der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage vor den Toren der Stadt mit bester Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B33 führt nur wenige Meter an der Immobilie vorbei. Umgeben von weiteren Gewerbebetrieben liegt dieses Objekt damit stadtnah und doch bestens infrastrukturell angebunden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Stichworte Gesamtfläche: 1.666,51 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00