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Alexander Panzer Immobilien
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Wohnung zum Kauf
381438 €4.595 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Alexander Panzer Immobilien
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Herr Alexander Panzer
Alexander Panzer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau - Barrierefreie 3 ZKB-Eigentumswohnung - im Herzen von Kassel-Harleshausen-KfW förderfähig!

In begehrter und zentraler Lage von Kassel-Harleshausen, im alten Ortskern, entsteht ein modernes und freistehendes Wohnhaus mit Untergeschoss und insgesamt 5 Eigentumswohnungen!

Der Neubau wird in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und ist für Sie über die KfW Bank (mit 100.000 EUR für ca. 0,81%) förderfähig. Die Informationen berufen sich auf Stand August 2023.

Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelege, an Sie übergeben!

Das modern gehaltene Gebäude, mit Zufahrt über die Kronenstraße, fügt sich von dem Baustil mit dem Satteldach, in die bestehende Architektur der Nachbarschaft, ein.

Der Zugang in alle Etagen dieses Mehrfamilienhauses erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug!

Grundrissänderungen und individuelle Aufteilungswünsche können auf Anfrage noch berücksichtigt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Planung. Änderungswünsche in den Ausstattungen sowie in der Grundrissgestaltung sind je nach Baufortschritt und unter Berücksichtigung der Statik, möglich.

Wir präsentieren Ihnen, barrierefreie Wohnungen, in unterschiedlichen Größen, in einem modernen und individuell geplanten Architekten-Mehrfamilienhaus!

Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereiche bieten jeweils einen Zugang zur Terrasse oder zum Balkon!
Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, erhalten eigene Gartenbereiche im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung.

Dank der massiven und energiesparenden Bauweise sowie der modernen Heiztechnik, ist der Erwerb als Effizienzhaus 40 klassifiziert und förderfähig.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, weißen Innentüren und großformatigen Fließen oder mit Echtholz-Parkett. Handtuchheizkörper in den Bädern und begehbare Duschen gehören ebenfalls zum guten Standard. Namhafte Hersteller verstehen sich von selbst.

Die hier angebotenen Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 66,54 m² und ca. 123,36 m² Wohnfläche. Von 2,00 bis 4,00 Zimmern bieten wir Wohnungen für Jung und Alt.

Weiterhin erhalten alle Wohnungen im Untergeschoss einen eigenen Abstellraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum runden das Untergeschoss ab.

Die PKW-Außenstellplätze sowie die Gartenanteile werden als Sondernutzungsrecht, dem jeweiligen Wohnungseigentümer, zugeordnet. Es stehen vier Carport-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügen über einen Zugang zum Balkon bzw. auf die Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Tageslicht-Badezimmer sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohnung ausreichend Privatsphäre und den Eindruck des Wohnens im eigenen Haus.

Gerne erhalten Sie bei weiterem Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss

Lage

Harleshausen, Kassel / Harleshausen (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist in Kassel, in beliebter und zentraler Lage, im Herzen von Harleshausen gelegen! Die Lage im alten Ortskern, wird Sie begeistern.

Die Nähe zur Kasseler Innenstadt spricht ebenfalls für sich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV und die Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind natürlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
381438 €
4.595,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.595,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.651 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

Alexander Panzer Immobilien
Alexander Panzer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Uhlandstraße 16, 34246 Vellmar
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Panzer
Herr Alexander PanzerDein Kontakt
Online-ID: 2cepa59
Referenznummer: VJ334_Haus 1_WE4
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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