Doppelhaushälfte zum Kauf

680000 €680.000 €5.752,96 €/m²

Finanzierung ab 2257 €/Monat

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5Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Rochwitz, Dresden (01326)

Nach getaner Arbeit werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen. Wenn Sie still sind, werden Sie die Hörner der auf der Elbe verkehrenden Raddampfer hören. Und falls Sie aus gesundheitlichen Gründen saubere Luft brauchen - hier in der Höhe haben Sie sie und das ist ja leider nicht überall so in Dresden. Genau solche Details wie diese machen Wohnhäuser im Schönfelder Hochland aus, nahe am Wachwitzer Höhepark ganz besonders.
Hier wohnen Menschen, die genießen können und wollen, solche Menschen haben auch unsere Doppelhaushälfte errichtet und liebevoll gepflegt.
Herausragende Merkmale sind das Wohnzimmer (27,3 m²) mit Küche (9,7 m²) und Balkon (6,5 m²) im Erdgeschoss sowie weitere vier Zimmer auf zwei Ebenen, so dass das Objekt sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern als auch für Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach nutzbar ist.
Wir freuen uns auf Sie!

Diese Immobilie befindet sich in Rochwitz, also am westlichen Ende des Schönfelder Hochlands, das im Nordosten Dresdens eine Fläche von rund 42 km² umfasst. Hier leben etwa 13.000 Menschen und lieben dieses Fleckchen Erde nicht nur als Wohnort, sondern auch als Ausflugs- und Wandergebiet. Begrenzt wird dieser rechtselbische Höhenrücken neben dem Elbhang von der Dresdner Heide, dem Karswald, den Forsten der großen und kleinen Harth sowie dem Triebenberg-Borsberg-Gebiet.
Sie wohnen in ruhiger Lage nahe am Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark (früher: Königspark), jenem überwiegend mit Laubbäumen bewachsenem Waldareal am rechten Elbhang mit seiner abwechslungsreichen Mischung aus Tälern und Bergen. Auf den zahlreichen Wanderwegen erleben Sie unbefestigte und unveränderte Natur. In Höhe der Wachwitzer Weinhänge genießen Sie traumhafte Ausblicke auf das Dresdner Elbtal, ins Umland und auf die Weinberge. Erlebnisreiche Ausflugsziele wie Schloss Wachwitz und Rhododendrongarten erwarten Sie und auch die Schwebebahn und der Fernsehturm sind leicht zu erreichen. Besonders verlockend sind auch der sich bis Pillnitz hinziehende "Malerweg" (als Erinnerung an den Dresdner Maler Ludwig Richter) und die vielen Seitentäler, die hinunter zur Elbe führen.
Die nächsten Bushaltestellen "Auf der Höhe" der Linien 84 (Ullersdorfer Platz Bühlau - Schillerplatz Blasewitz) und 521 (Schillerplatz - Radeberg/Pulsnitz) und "Tännichtstraße" der Linie 61 (Weißig/Bühlau - Löbtau) sind 230 Meter bzw. 1.400 m entfernt, bis zur Straßenbahnhaltestelle "Am Weißen Adler" der Linie 11 (Bühlau - Zschertnitz) sind es 1.800 Meter. Bis zum nächsten Kindergarten und zur Grundschule läuft man sechs Minuten, die Mittelschule ist am Körnerplatz (Loschwitz), das Gymnasium in Bühlau.

Sonstiges Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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