Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 101,8 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Oberzwehren Kassel 34132

Monat
3Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Frau Marleen Köhne

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Charmantes Einfamilienhaus im skandinavischen Stil in Kassel-Oberzwehren!

Dieses charmante Einfamilienhaus im skandinavischen Stil, ein Fertighaus aus Schweden aus dem Baujahr 1973, bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Es handelt sich um einen Fertigteilebau, bei dem jedoch einzelne Teile aus massivem Mauerwerk bestehen. Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 640 m² großen, ebenen und vollständig eingezäunten Grundstück, das Platz für das Wohnhaus, eine Garage sowie liebevoll angelegte Bäume und Sträucher bietet. Es ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den angebauten Wintergarten. Dieser bietet ganzjährig einen geschützten Blick ins Grüne und führt direkt auf das gepflegte Grundstück. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die funktional gestaltet werden kann. Zwei ähnlich große Schlafzimmer, ein Technik-/Hausanschlussraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Der nicht ausgebaute Dachboden dient als praktische Abstellfläche, wobei die Geschossdecke bereits gedämmt wurde.

Die Bodenbeläge im Haus sind eine Mischung aus hochwertigem Parkett, Teppich, PVC und Fliesen, was den Räumen eine abwechslungsreiche und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Ein Kamin ist zwar vorhanden, darf jedoch aktuell nicht genutzt werden. Sollte eine holzbasierte Zusatzheizung gewünscht sein, kann über einen Edelstahl-Außenkamin als Lösung nachgedacht werden.

Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Garage sowie weitere Stellflächen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die skandinavischen Charme und ein funktionales Zuhause zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Oberzwehren, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die einen hohen Lebensstandard und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die großzügigen Grundstücke und der parkähnliche Charakter des Grundstücks, auf dem der Bungalow steht, tragen zur Wohnqualität bei.
Oberzwehren verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe. Dies macht die Gegend besonders für Familien attraktiv.
Die Lage ist verkehrsgünstig, da sie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Die Autobahn A7 ist leicht erreichbar, was Pendler und Reisenden zugutekommt. Zudem gibt es in der Nähe öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahn, Regionalbahn), die den Zugang zur Innenstadt von Kassel und anderen Stadtteilen erleichtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.445,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hur258

Referenznummer: HKK240326