Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 9 Zimmer 228,2 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Nordweststadt - Alter Flugplatz Karlsruhe 76187

Monat
9Zimmer
228,2 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Niclas Hahn

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROßARTIG: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Pool & zwei Garagen in der Nordweststadt

HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.

Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurden bspw. 2010 die Außenwände gedämmt oder 2014 das komplette Dach erneuert. Eine detailliertere Auflistung können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.
Geheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicheröfen im Hobbyraum im Keller, im OG und DG, sowie einer modernsten Elektroheizung im EG aus 2016.
Des Weiteren ist die Immobilie in Massivbauweise auch vollständig unterkellert. Ferner gehören noch zwei Einbauküchen (EG und OG) zum Angebot dazu.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nordweststadt - Alter Flugplatz, Karlsruhe (76187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie befindet sich inmitten der Karlsruher Nordweststadt.
Nur ca. drei Minuten Fahrt bis zur B36, welche Sie in Windeseile auf die Südtangente sowie in den Karlsruher Norden bringt. Somit sind bspw. die A5 und A8 in ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
Die nächsten Bus- oder Bahnhaltestellen (beides Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße) sind ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Grund- und Werkrealschulen wie die Werner-von-Siemens Schule, sowie aber auch das Humboldt-Gymnasium befinden in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bäcker oder aber auch eine Apotheke sind zu Fuß gerade einmal zwei bis drei Minuten entfernt. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Ärzte in der Umgebung.
Des Weiteren benötigen Sie ebenfalls nur zwei bis drei Minuten Fußweg bis zum nächsten Rewe oder Penny, in welchem Sie alle Lebensmitteleinkäufe erledigen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.979,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,975% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.630,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.979,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,76 m², Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,76 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Herr Niclas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frql5q

Referenznummer: 859