Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €2.979 €/m²

Finanzierung ab 2807 €/Monat

---

9Zimmer

228,2 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

---

Nordweststadt - Alter Flugplatz, Karlsruhe (76187)

HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.

Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurden bspw. 2010 die Außenwände gedämmt oder 2014 das komplette Dach erneuert. Eine detailliertere Auflistung können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.
Geheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicheröfen im Hobbyraum im Keller, im OG und DG, sowie einer modernsten Elektroheizung im EG aus 2016.
Des Weiteren ist die Immobilie in Massivbauweise auch vollständig unterkellert. Ferner gehören noch zwei Einbauküchen (EG und OG) zum Angebot dazu.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie befindet sich inmitten der Karlsruher Nordweststadt.
Nur ca. drei Minuten Fahrt bis zur B36, welche Sie in Windeseile auf die Südtangente sowie in den Karlsruher Norden bringt. Somit sind bspw. die A5 und A8 in ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
Die nächsten Bus- oder Bahnhaltestellen (beides Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße) sind ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Grund- und Werkrealschulen wie die Werner-von-Siemens Schule, sowie aber auch das Humboldt-Gymnasium befinden in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bäcker oder aber auch eine Apotheke sind zu Fuß gerade einmal zwei bis drei Minuten entfernt. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Ärzte in der Umgebung.
Des Weiteren benötigen Sie ebenfalls nur zwei bis drei Minuten Fußweg bis zum nächsten Rewe oder Penny, in welchem Sie alle Lebensmitteleinkäufe erledigen können.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,76 m², Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,76 m²