Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

799000 €799.000 €4.566 €/m²

Finanzierung ab 3209 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

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St Leon, St. Leon-Rot (68789)

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St. Leon-Rot (ca. 14.000 Einwohner) ist eine moderne Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im OT St. Leon in einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Das Wohngebiet ist daher perfekt für eine Familie mit Kindern in jedem Alter geeignet. Ein Spielplatz ist ganz in der Nähe. Der Garten grenzt an die Gärten der Nachbarn an, sodass man sich in einer Oase der Ruhe erholen kann.

Es gibt ausreichend Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium in freier Trägerschaft. Sonstige Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen und Förderschulen gibt es in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Es besteht eine Anbindung über Schulbusse. Diverse Kinderspielplätze sorgen für Spaß in der Freizeit, ein jährliches Ferienprogramm für Unterhaltung und Betreuung im Sommer. Ein besonderes Highlight ist die Kinder- und Jugendkunstschule. Dort wird Kindern, Jugendlichen und jungen Erwachsenen in vielseitigen Angeboten künstlerisch-handwerkliche Bildung ermöglicht.

Das Naherholungsgebiet St. Leoner See ist mit dem Fahrrad und sogar fußläufig (20 Minuten) erreichbar. Der St. Leoner See, mit seinem klaren Wasser, dem hochwertigen Campingplatz, der Wasserski- und Wakeboard Anlage, dem Surfsee und der Minigolfanlage, ist in der Region und darüberhinaus bekannt und sehr beliebt. Viele Gäste freuen sich auch über die Beachvolleyball Anlagen, den Bolzplatz, die Tauchmöglichkeiten, die Grillhütte und viele Spielplätze.

Zwischen den beiden Ortsteilen St. Leon und Rot liegt ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Bäckern, allen großen Supermärkten (Rewe, Lidl, Aldi) und einem Drogeriemarkt. Zudem befindet sich dort auch das Harres Veranstaltungszentrum mit einer großen Sporthalle, ein Hallenbad und das Ärztehaus St. Leon-Rot mit Apotheke. Selbstverständlich gibt es auch ein Hotel, einen Friseur sowie eine Eisdiele im Ort.
Neben der Erholungsanlage St. Leoner See gibt es ein weiteres Highlights in der Gemeinde. Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands gehört zu St. Leon-Rot. Dessen wunderschönes Gelände kann von Fußgängern und Radfahrern genutzt werden.

St. Leon-Rot ist durch seine Lage zwischen Kraichgau, Odenwald, Rheinebene und südlicher Bergstraße, mit seiner einmaligen Natur auch bei Naturfreunden sehr beliebt.

Die benachbarten Städte Walldorf mit der SAP (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind schnell erreichbar.
Die Autobahnen A5 (Frankfurt - Basel) und A6 (Mannheim - Heilbronn) schaffen in wenigen Kilometern überregionale Anbindung. Über die B3 gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften. Buslinien verkehren innerhalb der Gemeinde und bringen Sie auch in die Nachbarorte.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, den kulturellen, sportlichen, freizeitlichen und kulinarischen Angeboten ist St. Leon-Rot ein sehr begehrter Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel