Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gerd Kühle

Gerd Kühle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+Gefragte Lage, direkte Nähe zum Boxhagener Platz - Charmante 1-3 Zimmer Wohnungen+ / weitere Angebote

Der im Jahr 1956 errichtete Altbau liegt in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Frankfurter Allee und dem belebten Boxhagener Platz.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, 29 im Bestand und 4 Einheiten neu im Dachgeschoss, welche über 3 Hauseingänge erschlossen werden.
Das Gebäude wurde komplett und umfassend saniert.

Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen alle Stränge, Treppenhäuser, sowie die Fassaden und das Dach.

Die Fertigstellung ist Mitte 2021 abgeschlossen. Das Haus ist in
Wohneigentum geteilt. Die Etagenwohnungen wurden im
Jahre ca. 2002 renoviert, in diesem Zusammenhang wurden
die Stränge, Bäder, Fenster und die Heizung erneuert.

Beim Verkauf der vermieteten Wohnungen haben die Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns (0172-3261193) und überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Haus, sowie der tollen Umgebung.

++ Die Wohnung wird vermietet verkauft++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale ruhige Lage nahe der Boxhagener Straße im Simon - Dach - Kiez. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Samariterstraße, sowie zu Restaurants/Bars.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

270000 €

4.153,85 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung - 1. OG
- 2 Zimmer
- kein Aufzug

Bad 2002 renoviert, ebenso die Fenster erneuert und die Stränge.

In den Wohnungen sind die Böden, Wände und Decken renovierungsbedürftig.

In diesem Zusammenhang sollte auch die Elektrik mit erneuert werden.

Das Hausgeld liegt bei ca. 3.- Euro / m² / Monat (Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, 0,25 Euro / Monat / m² Instandhaltungsrücklage und 23,80 Euro / Monat für den Verwalter.
Besichtigungstermine Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns auch unter der Rufnummer 0172-3261193.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerd Kühle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

Gerd KühleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmqs5w

Referenznummer: Col13d16rg