Wohnung zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Hohentengen Hohentengen 79801

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche

Immosant Immobilien

Immosant e.K.

Hauswohnung mit zwei Balkonen, Garage+ SP inkl., Ortskern Hohentengen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und modern ausgestatteten Wohnung im Herzen des Ortszentrums. Der Zugang erfolgt entweder bequem über das Kellergeschoss, wo Sie sowohl einen Garagenstellplatz als auch einen zusätzlichen Außenstellplatz vorfinden.

Ihre Privatsphäre wird durch einen eigenen und seperaten Hauseingang gewahrt. Ein eigener Wäscheraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung erstreckt sich über drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einem einladenden Holzofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Beide Wohnetagen haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, hier ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die funktionale und stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die modernisierten Sanitärräume, mit eleganten Fliesen ausgestattet, bieten höchsten Komfort.
Neben einem modernen Gäste-WC mit Dusche verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Badewanne, das ideal für entspannende Bäder ist .

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Arbeiten wurden mit fachmännischer Expertise geplant und umgesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Hohentengen, Hohentengen (79801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Hohentengen am Hochrhein, eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, liegt direkt an der Grenze zur Schweiz am Hochrhein, etwa 350 Meter über dem Meeresspiegel. Die Bundesstraße B34 und die nahe Schweizer Autobahn A3 bieten hervorragende Verkehrsanbindungen, unterstützt durch regelmäßige Busverbindungen und den Bahnhof in Waldshut-Tiengen. Bildungsinfrastruktur umfasst Grundschulen in Hohentengen und weiterführende Schulen in umliegenden Städten. Kindergärten und Kindertagesstätten bieten Betreuungsmöglichkeiten für Vorschulkinder.
Die medizinische Versorgung erfolgt durch niedergelassene Ärzte und Apotheken vor Ort; das nächstgelegene Krankenhaus ist in Waldshut-Tiengen, etwa 15 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, ergänzt durch Dienstleistungen wie Banken und Poststellen. Sportplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Lage am Rhein ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.
Die Nähe zur Schweiz bietet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten für Grenzgänger. Dank dieser Infrastruktur ist Hohentengen am Hochrhein eine attraktive Gemeinde mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.390 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.390 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

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3.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein besonderes Highlight ist die Inbetriebnahme der örtlichen Biogas-Heizungsanlage, die eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

In diesem umfassenden Exposé finden Sie wichtige rechtliche Hinweise und Haftungsausschlüsse für die angebotene Immobilie. Immosant e.K. legt großen Wert auf den Schutz personenbezogener Daten und verweist Interessenten auf eine ausführliche Datenschutzerklärung auf der Website des Unternehmens. Trotz sorgfältiger Erstellung können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Kaufverhandlungen sollten ausschließlich mit Immosant e.K. geführt werden. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosant e.K.Gewerblicher Anbieter

Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Immosant ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gakp5u

Referenznummer: 205210