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Wohnung zum Kauf
1118400 €12.409 €/m²
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

BETON.GOLD GmbH & Co. KG
BETON.GOLD GmbH & Co. KG
Herr Andreas Zürker
BETON.GOLD GmbH & Co. KG

Exklusive 3-Zimmer-Ferienwohnung in List auf Sylt.

Willkommen in dieser exklusiven Ferienunterkunft, die sich über etwa 76 Quadratmeter im Erdgeschoss erstreckt und mit einer beeindruckenden Raumhöhe von etwa 2,80 Metern aufwartet.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe für Ihre Kleidung und Accessoires.

Von hier aus öffnet sich der Rest der Wohnung nach Nordwesten. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das dank bodentiefer Fenster hell und freundlich wirkt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Gleich daneben liegt das Gästezimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und ein komfortables Schlafsofa bietet. Auch dieser Raum ist nach Nordosten ausgerichtet.

Beide Schlafzimmer liegen direkt gegenüber einem großzügigen Badezimmer mit einer modernen Regendusche und einer integrierten Infrarot-Sauna, die nach einem aktiven Tag Entspannung verspricht.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der über reichlich Stauraum sowie eine Waschmaschine und einen Trockner von Miele verfügt.

Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich. Die hochwertige SieMatic-Küche bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Ein offener Ethanol-Kamin verbindet den Essbereich mit dem gemütlichen Wohnzimmer, das Zugang zur überdachten Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung bietet. Von hier aus können Sie den Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage genießen, die mit einem Friesenwall, Ölweiden und einer charakteristischen Dünenlandschaft echtes Sylt-Flair versprüht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in List, dem nördlichsten Ort Deutschlands, wo das Anwesen "Newport" durch seine zentrale Lage und die natürliche Umgebung hervorsticht. Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihren charmanten Teilblick aufs Meer, sondern auch durch den faszinierenden Ausblick auf die eindrucksvollen Dünen der Westküste.

Die außergewöhnliche Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine breite Auswahl an Restaurants sind in direkter Nähe, sodass Sie alles Wichtige problemlos erreichen können.

Die Anreise zur Insel erfolgt bequem über die Sylt Fähre, die von der dänischen Insel Rømø startet. Bereits die Überfahrt bereitet Sie auf die atemberaubende Landschaft vor, die Sie auf Sylt erwartet, und gibt Ihrer Ankunft eine besondere Note.

List selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit weitläufigen Stränden, malerischen Dünen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Wassersport oder einfach das Genießen der Natur.

Das Anwesen "Newport" und die Ortschaft List bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Wohnen inmitten unberührter Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verwirklichen. Die Kombination aus der Nähe zum Meer, der umgebenden Naturlandschaft und der exklusiven Nachbarschaft, die vom Lanserhof bis zum A-Rosa Resort reicht, macht diese Lage so attraktiv.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie täglich von der Schönheit der Natur und dem besonderen Flair eines der begehrtesten Orte Sylts umgeben sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1118400 €
12.408,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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12.408,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.880 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Ferienvermietung zahlt der Erwerber nur den Netto-Kaufpreis. Bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten. * die angegebene Wohnfläche wird nach DIN 277 berechnet, inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen.

[URL="https://newportsylt.de/wp-content/uploads/2024/03/Newport-Sylt-Film.mp4"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,41 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BETON.GOLD GmbH & Co. KG
BETON.GOLD GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Alsterkamp 26, 20149 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Zürker
Herr Andreas ZürkerDein Kontakt
Online-ID: 2gcud59
Referenznummer: 02222_5
BETON.GOLD GmbH & Co. KG
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Herr Andreas Zürker
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